9月底,一阵大风吹过,水木光华小区一栋屋顶花园的花盆被吹落下来,导致该小区一楼住户家受损,所幸无人受伤,事后该小区物业贴出通知,将拆除小区所有顶楼花盆,确保业主安全。成都元绪律师事务所律师许国兵也说,高空掉落物品分抛物和坠物,这区分的意义是,考虑赔偿责任时承担责任的轻重。
物业出动屋顶花园大检查
“我们小区花盆吹落之后,物业公司和业委会第一时间站出来提出解决问题的方案。”家住水木光华的业主何阿姨告诉记者,物业决定统一拆除小区所有的顶楼花盆,确保业主的生命财产安全。“大家都爱美,喜欢花花草草,但是不能置所有人的安全不顾,我们贴这个紧急通知出来,希望大家能理解,有些业主会反对,说他们家的花盆又没有吹落。为了防患于未然我们还是决定拆除所有的顶层花盆。”水木光华物业坦言,“我们必须对每一位业主负责,通知贴出去了,给业主充足的时间知晓。”
记者在小区内看到物业所说的通知,通知上面明确写着:若有住户不执行,将视为自行维护,花盆出事后将自动承担法律责任,而且必须签订责任书,因该花盆导致任何的安全事故将承担全部责任。“我们物管必须在职责范围内保护业主的生命财产安全,希望业主也能够以大局为重。”物业工作人员告诉记者。
抛物坠物有区别涉及赔偿和责任轻重
现在小区每个单元的墙上都贴上了宣传单,“不要高空扔垃圾”几个字分外醒目。“我们小区以前确实存在高空扔东西的现象,现在物业加强了宣传,很多邻居也认识到了问题的严重性,不仅没有人高空抛物,大家也都严格管理好自家靠窗的物品,减少高空坠物几率。”一住户告诉记者。
该小区业委会一负责人说,以前高空抛物的现象还比较多,现在基本上没有了。
高空抛物坠物造成严重后果,该追究谁的责任?对此,成都元绪律师事务所律师许国兵表示,高空抛物和坠物的最大区别在于,坠物案件中,无法证明自己不存在侵权行为的相关人承担的是赔偿责任。而抛物案件中,无法证明自己不存在侵权行为的相关人承担的是补偿责任。坠物没有人的意识,坠落时无人知道或者不能控制。往往是旧的建筑附着物等。而抛物是有行为人故意为之,是受控制的,或者说是可以阻止危险结果发生。抛物和坠物区分的意义是,考虑赔偿责任时承担责任的轻重。
2022-02-15 09:52
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