南京3月房价跌0.3% 九龙湖3盘携近1500套房抢跑银四

“银四”已经过半，南京楼市近期表现不温不火。不过，在昨天国家统计局公布全国70个大中城市3月房价涨幅数据后，南京楼市又将开始热闹起来......

官方：南京3月新房价格再跌0.3%

昨天（18日），国家统计局发布了2018年3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，其中南京新房价格环比又跌0.3%，同比降低1.7%。

在此之前，南京新房价格已经呈现12月回落、1个月微张、2个月持平的势态。可以预料的是，在调控重压之下，短期内南京新房价格想要逆势上行的可能性微乎其微。

针对3月南京新房价格再跌0.3%的统计数据，南京地产资深评论员尹霄飞认为这是南京严格限价、房贷利率持续收紧、上市量缩水3方面因素共同作用的结果。

就目前而言，南京楼市各板块的限价红线依然紧绷，没有松绑之意。在物价部门的严格把控下，限价房成为新房市场供应的主力，而高价盘想要突破板块限价上市十分不容易。

当前，南京一二手房房贷贷利率的不断上浮，使得买房成本陡然大增，正是因为如此，不少购房者选择了单价较低的房源，来减轻还贷压力。再加上，河西、鼓楼滨江等高端改善板块迟迟未东，所以说整个3月南京的新房均价保持在了一个相对较低水准。

此外，今年“金三月”上市量的大大缩水，市场无房可卖也是导致房价下跌的主要因素。实际上，许多原计划3月上市的楼盘，由于物价没有获批，开盘节点不得不延后到4、5月份。

刚刚 江宁、溧水3盘新领销许

按照惯例，每个月的18号是南京楼市的“销许分水岭”。上午国家统计局刚公布南京3月的房价数据，下午“银四”的第一波销许小高潮就马不停蹄地来到。昨天下午，江宁九龙湖的纯新盘融信城市之窗和溧水的万科城、万达广场3盘齐领销许。

位于江宁九龙湖板块的融信城市之窗新领4号楼销许，共776套毛坯公寓房源销许，4.8米挑高，主力户型面积34、47、56㎡，销许均价26000元/㎡；除此之外，还领取了13套商业房源销许，销许均价52000元/㎡，预计近期加推。

（融信城市之窗销许截图）

融信城市之窗紧邻3号线东大九龙湖站，整个项目规划建设1号楼、4号楼、5号楼共3栋办公（LOFT）及2号楼和3号楼的2栋公寓（SOHO）。

（融信城市之窗效果图）