成都楼市有望迎来“高潮” 二十四城柒公馆重磅面市

　　开发商不断拿地，购房者不停买房——

　　“终于拿到土地了。”9月7日，在参加完成都土地拍卖会后，成都龙湖地产相关人士显得很欣喜。最近，包括华润、蓝光、保利、万科、中粮、中海、朗基等品牌开发商在内都在寻找可开发地块。

　　此外，记者在采访中了解到，包括保利林语溪、保利康桥、清风时代城和量力健康城等楼盘最近实现了意想不到的成交量。无论是最近开发商到处抢地，还是购房者积极抢房，表明诸多针对楼市的利好政策叠加效果不断显现。

　　品牌房企“抢地补仓”

　　9月7日，成都市拍卖300多亩优质土地，吸引了龙湖、中粮、万科、中海、蓝光、东原、领地、北大资源等数十家品牌开发商到场争夺。面积102亩，容积率3.5，位于高新区中和街道劲松社区的地块，经过56轮报价后，最终被龙湖以10.48亿元的总价拿下。成华区保和街道地块以5350元/平方米由四川瑞信实业竞得，此公司为隆鑫地产子公司，溢价率67.71%;位于金牛区金泉街地块以4750元/平方米的楼面价由万科竞得，溢价率50.32%。“该地块靠近红星路南延线，同时毗邻地铁1号线广都站，交通非常便利，符合集团发展战略。”拿下该地块后，龙湖地产成都公司相关负责人告诉四川日报记者，地块周边基本配套齐全，生活居住氛围较为浓厚;但区域范围内的商业以底商为主，缺乏中大型商业，这也成为短期内区域发展的一个短板。

　　“今年楼市走势没有年初业界预测的那么困难，多数房企的销售都较为理想，而一些品牌企业也面临着土地‘断炊’的困局。”坊间专业人士认为，时下一些房企开始抢地，一方面是为了企业可持续发展而进行的“补仓”;另一方面折射出开发商对未来市场走势的看好。接下来龙湖还将继续拿地。

　　购房者抢在旺季前买房

　　“项目开盘当天，现场人满为患，前期储备的意向客户基本上都来了，销售员几乎忙不过来。”量力健康城执行总经理李兰姝说，目前无论来电、来访还是签约率都有明显的回升，原来还在观望的部分购房者都开始抢在旺季来临前购房。

　　来自锐理数据对9月3日—5日成都楼市部分开盘项目监控数据显示，人居天府汇城开盘认购率为15.6%，量力健康城开盘认购率为32%。另据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据显示，8月成都全市共计成交商品房263万平方米，同比增幅24%;仅商品住房全市共成交210万平方米，同比增幅达到27%。“时下，购房者信心向好预期渐强。不仅央行再度降息降准释放大量流动性，执行10余年的‘限外令’也被取消，二套房公积金贷款首付比例半年内两降。政策环境宽松再现，相信紧接而来的‘金九银十’会成为今年楼市又一重要节点。”

　　楼市有望迎来“高潮”

　　今年春节以来，降准、降息、降税等楼市利好政策不断。进入楼市传统的旺季，公积金首付最低降到2成，以及央行的再次降息、降准，为即将升温的楼市再添一把火，年底前在楼市利好政策的叠加之下，楼市将冲击另一个高点。

　　今年下半年，万象城二期全面启动，二十四城“柒公馆”重磅面市，华润九街华丽出场，华润商业“0计划”震撼出炉，以“2790”四个数字形成企业年度战略。华润置地成都公司助理总经理于勇说：“‘2790’战略主力推出的品质住宅柒公馆和全系商业产品系的华润九街，都是华润置地2015年下半年的重头好戏。”临近年底，华润四大新品的联袂亮相，不管是住宅产品，还是全系商业，都将践行集团“品质改变生活”的承诺，为四川人民的生活和居住带来更大的变化。