【掌柜日报】环比增216.71% 上周广州新批供应逾10000套

　　3月历来有楼市“小阳春”之称，皆因经历春节的淡季之后，楼市供求都明显加快。上周作为3月“小阳春”的最后一周，广州一手住宅成交和新增供应都迎来了大爆发！

　　上周广州新增供应10000+套！

　　据阳光家缘数据显示，上周（3月26日-4月1日）广州新增供应面积约105.87万平，环比此前一周（3月19日-3月25日）的41.47万平，大增155.29%；供应数量为10502套，环比此前一周的3316万平，大增216.71%。

　　其中，新增住宅供应面积为80.48万平，供应数量为8740套；新增商办供应面积为3.22万平，供应数量为360套；新增办公供应面积为22.18万平，供应数量为1402套。

　　上周除越秀区以外的10区28盘共计斩或41张预售证，中心区域新批预售发力总共包揽26张预售证，仅白云区的保利紫云和越秀星汇云城两盘便斩获8张预售。相较之下，外围区域表现略为逊色，仅拿下15张预售证。

　　中心区成上周供应主力 占比约54.39%

　　从供货数量来看，上周中心区以57.58万平的新增供应量反超外围区域，约占总供应量的54.39%。仅白云一区就贡献了10.68万平供应量，约占中心区供应总量的18.54%；天河区亦不甘示弱，上周共计新增

　　值得一提的是，上周广州11区中仅越秀区出现零供应情况。

　　新增2682套！番禺区成外围供货主力军

　　与中心区相比，外围五区整体供应放缓，新批面积仅48.29万㎡，约占总供应量的45.71。其中，番禺区表现出色，共计新增2682套供应量，供应面积为27万平。仅广州亚运城一盘便新增2662套供应量，供应面积为26.56万平，成为上周单盘供应之首。

而原本的“货仓”增城上周新批供应大减，仅新增146套供应量，供应面积为1.90万平，该区上周无全新盘推货，主要供应来自于石滩、永和等旧盘。

　　广州中原研究发展部认为，随着新批预售证速度加快，不少开发商将会逐渐加快推货节奏，尤其对于品牌开发商而言，在陆续公布新一年销售目标后，预期在未来产品定价、供应量上均会作出积极反应。另一方面，2016-2017年部分出让宅地转化的一手全新项目陆续面市，其将有利于刺激市场成交。