成都一小区楼下垃圾堆成山无人管 物管称硬件难达标

　　来信摘录

　　华西都市报：

　　我是成都一环路北一段270号小区业主，小区存在一个很大的消防安全问题，这里堆放了很多易燃物品，主要是一些旧沙发和旧布料，已经堆成一座小山了，附近居民又非常密集，安全隐患很大，希望你们能来采访报道此事。

　　市民周先生

　　市民周先生家住成都市金牛区一环路北一段，最近小区楼下堆积成山的垃圾，让他颇为担心，“都堆着可燃物，万一着火了怎么办?”物管部门称，这些家属区修建于上世纪50年代，各种硬件设施达不到目前物管管理的要求，并且房子已经卖给私人，住户并不向小区缴纳物管费。但是小区物管仍两个月帮忙清扫一次，并垫付费用。

　　住户反映

　　楼下垃圾堆成山无人管

　　6日，记者到小区14栋楼下，看到过道已经被垃圾侵占了一半。旧沙发、旧床垫、旧衣物和着树枝，在过道一边堆积成山。

　　“这些都是可燃物，堆放在这里既挡住了消防通道，又留下火灾的安全隐患。”周先生说，这边本来是堆放建筑垃圾的，旁边的生活垃圾每天都会被运走，但是建筑垃圾这边却没人管。

　　记者走访了附近的居民，他们说一到天热时，这堆垃圾就发出臭味，让人难以忍受。“我们找了物管、社区和房管局，现在只有物管每两个月来扫一次，我们就想有啥办法可以根治?”周先生说。

　　物管无奈

　　未收物管费硬件难达标

　　6日，记者找到小区物管，工作人员岳先生说，小区是职工宿舍，修建于20世纪50年代，各方面硬件条件都不能满足现代物管管理要求。“他们没有门卫，地下管道等也年久失修。”岳先生说，房子早已卖给私人，住户也没有缴纳物管费，“事实上，这个小区不属于我们管，他们属于自管户。”他说，考虑到居住的都是老职工们，物管部门才为其清淘化粪池、垫付垃圾清运费，“两个月清理一次，勉强能维持。”

　　负责该小区的社区办公室副主任倪娟说，确实接到过居民反映建筑垃圾堆积问题，“我们只能协调物管帮忙修理，要根治还需要住户签字，向房管局申请维修资金。”倪娟说，小区人口流动大，没有业主委员会，要申请维修资金，需要每户居民签字同意，这个工作开展难度大。

　　成都市房管局

　　表决困难可建立紧急预案

　　使用维修基金表决难，这样的案例并不鲜见。对此，成都市房管局维修资金办相关负责人曾表示，2011年开始，成都市就颁布实施了《关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见》，推动建立紧急使用预案。