典型楼市纠纷案例盘点：购房别犯愁维权方法来支招

掌来源：房掌柜 廖嘉琪桂林房掌柜 2018-03-16 11:06:04

[摘要]“买房”已被绝大多数家庭列入“人生大事”的清单里。为防范购房风险，房掌柜以典型楼市纠纷类型为案例，也给购房者买房提供参考

　　能否免责应当考虑以下因素：

　　1、出卖人是否能够或者应当预见到。

　　2、出卖人是否能够或应该能够解决。

　　3、该事由是否足以导致延期施工。

　　而对于开发商推迟交房的情况，通常有两种解决办法：

　　(1)如果开发商能够尽快完善各项证件、手续,尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书,购房者可以选择要房。当然,即使合同得以继续履行,购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。

　　(2)购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由,要求解除合同或确认合同无效,如果合同被解除或确认无效的,开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失,如果购房者认为开发商的行为构成欺诈,购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　最后，小编温馨提醒，大家在遇到购房纠纷问题时候，一定不要忍着不了了之，要学会运用法律的武器，得到合法的解释以及赔偿，维护自己正常的权益。

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责任编辑：简艳霖

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