成都楼市潜力可期 天府新区加速领跑成未来置业首选

　　今年上半年，在中央定调“稳增长、调结构、促消费”的背景下，成都楼市在平稳发展中不断突破。随着成都天府新区从规划建设到逐渐“立体”呈现，成都楼市的又一个增长极也在加速形成。

　　当下，成都天府新区内已经有不少项目呈现，未来，成都天府新区特别是核心区极有可能成为未来置业的首选区域。日前，记者采访了部分活跃在一线的开发商，作为建设者，他们对成都楼市的信心和对成都天府新区的期待，已经在勾画这个城市未来居住的升级版本……

　　横纵对比

　　成都楼市都有潜力可挖

　　成都市房地产开发企业协会会长、成都房地产与住宅产业协会常务副会长、成都金房集团有限公司董事长王晓白

　　看纵比。成都实现了4个“增”，第一是上半年房地产开发投资同比增长了16.2%;第二是房价环比增长了0.2%，进入了全国29个房价上涨回升的城市行列;第三是商品房销售比去年下半年增长了3.4%;第四是改善型住宅销售与去年同期相比增长了4.7个百分点，这一点不论是在全市范围还是金房开发的项目，都显得尤其突出。这些实实在在的数据说明目前改善型需求在发生明显变化，市场起色大。

　　横比来看。今年全国房地产成交同比增加了6.9%，销售均价回升了9.2%，成都无论是成交量还是房价，都还有上涨的空间。

　　看优势，信心大。成都天府新区的规划、轨道交通建设，周边湿地、绿地建设，也促使外地人更加看好成都。上半年，外地人在成都购房同比提升了3.3个百分比，达到了55.6%。并且成都市委市政府目前高度重视、关心房地产发展，让我们开发商看到了更多的希望，增强了信心。

　　第一居所

　　天府新区是未来首选

　　麓湖·生态城营销总监 谭朝

　　地铁1号线南延线、天府大道等交通配套的不断完善，坚定了城市向南发展的方向，而天府新区“产城一体”规划的思路，对于整个天府新区产业、居住、服务业等城市“细胞”给出了明确的发展方向。“麓湖总部经济及创意产业片区”以总部经济、创意产业、生态居住为主要发展方向，随着天府新区规划的变现整个片区将迎来崭新一页。

　　南部新城城市中轴天府大道和周边多条道路的通车，麓湖板块已经成为整个天府新区炙手可热的高端板块。天府新区规划出台前，大家更多地将城南天府大道的一端看作是远郊，其未来的发展类似于成都的卫星城，而随着天府大道的通车，这里一跃成为未来新成都的核心区域，医疗、教育等配套设施的跟进，为区域内项目带来了更多的人气，目前我们项目到访的客户对于成都天府新区的居住认同度在不断提升，麓湖片区或将是未来第一居所的不二选择。

　　自2011年至今，麓湖已先后推出了十余个风格各异的高品质居住组团，其中既有体现成都水岸生活的黑珍珠、澜语溪岸、隐溪岸等项目，也有围绕新型城市生活公园打造的白玉台、沉香谷等组团，每个组团平均半年就会清盘。这样的销售势头，不仅反映了成都楼市旺盛的改善性需求，也表明成都天府新区未来的居住产品，将更加趋于国际化、高端化、艺术化、生活化。