房地产税成“两会”热词 租购同权让城漂安居梦更近

　　长效机制下形成“租购并举”新格局

　　为了更好地推进租购并举，国家对推进租赁市场发展的力度在进一步加大。2018年政府工作报告中提出“支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”有业内人士分析认为，加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源、加快形成“租购并举”新格局，中国楼市调控已由单一的政策措施逐渐向建立房地产长效机制过渡。

　　去年广州政府率先出台“租售同权”政策，提出租房人子女可就近入学，保障租购同权。莫天全认为，“广州政策确保租房者和购房者在教育等市政供应或公共服务上享有同等的权利，这涉及到社会平等权利的问题。国外已有类似的做法，在美国不管租房还是买房，在享受教育和公共服务上都有同等的权利。”

　　从租购并举、租售同权到共有产权房、公租房，毫无疑问，未来中国“住”的方面必然更加多元化。“房地产调控一定是需要一个长效机制的，这不但是国家层面的政策、同样也是一个行业共识。”莫天全说道。

　　莫天全表示，长效机制的建立是必须的，长期的政策比如说租售同权、土地使用权、土地使用年限的事，这些也是长期政策的考量;包括税收、金融政策的支持，这些加起来整个体系才能形成长效机制，为房地产市场健康长期性发展作保障。“不管是租购并举还是租售同权，国家是以民生为出发点的，是希望这个市场更加有效，让需要房子的人真正住有所居。”

    （房掌柜整理来自央广网、浙江在线）