成都人民中路二段发生阳台垮塌 房屋受损应找谁买单

　　核心

　　提示

　　8月中旬成都市人民中路二段发生阳台垮塌，此前郑州也发生过类似案例，还有陕西住户阳台被风刮掉、剁菜导致阳台垮塌等故事。那么对于房屋出现的各种意外受损情况，房主怎样才能获得赔偿呢?

　　家财险：

　　即家庭财产保险，是个人和家庭投保的最主要险种。凡存放、坐落在保险单列明的地址，属于被保险人自有的家庭财产，都可以向保险公司投保家庭财产保险。

　　一般情况下，房屋受损我们最先想到的是理赔。记者联系了中国太平和中国平安保险有限公司的相关工作人员，他们均表示，如果购买了“家财险”(家庭财产保险)，房屋遭受某些自然灾害都可获得相应的赔付，目前“家财险”所涉及的参保财产较多，主要包括房屋本身受到损害、煤气泄漏、水管破裂、墙面漆掉落、阳台上异物砸伤他人等情况造成的损失。不过，在四川购买这类保险的家庭还较少。

　　自然灾害：地震台风不在理赔范围

　　哪些自然灾害可以理赔呢?中国太平“家财险”工作人员称，所有理赔都必须先购买相应“家财险”，并且涵盖受损害部分才会理赔。如遇到洪水、自然火灾、泥石流、冰雹等所造成的损失，都在理赔范围内。但地震和台风所造成的损失，就不在保险理赔范围内了。当房屋遭受自然灾害以后，保险公司将派遣“专验组”工作人员对房屋的受损情况进行鉴定，根据鉴定结果按比例进行赔付。

　　人为损害：楼上爆管可追责

　　至于某些人为损害对房屋造成损失的理赔情况，中国平安保险有限公司工作人员告诉记者，由于他人的某些危险行为所造成的损害，同样可以要求赔偿，比如楼上的住户家中爆管了，水流下来造成房屋不能使用或其他损失，但这类赔偿需要追究第三方责任，根据责任来划定赔付比例。该工作人员还表示，对于“家财险”目前成都地区购买的家庭比较少，购买客群主要集中在公司、企业和一些非毛坯豪华的家庭，普通家庭对于“家财险”了解不多，也基本没有购买的情况。

　　他同时提醒，目前自然灾害频发，可根据自己的实际情况购买相应的“家财险”，但对于具体购买的情况还需要跟保险公司相关工作人员仔细核对，以便买到最适合自己的险种。

　　不可抗外力致房屋受损 未购保险只能自己承担

　　律师建议：

　　针对各种自然灾害造成的房屋损害问题，记者采访了泰和泰律师事务所合伙人刘俊。他表示，房屋受损，一是房屋外观和房屋设施产生破坏的情形，通过修复即可恢复使用，对此情况正常人均可进行判断;二是房屋主体结构存在损坏，这就需要由专业的房屋鉴定机构进行专业鉴定，若认定房屋存在主体结构问题从而导致无法安全使用，则需要进行重大维修。

　　“如果房屋因第三方遭受损失，那么应该由第三方承担相应的法律责任;如果遇到不可抗的外力因素造成房屋损害，如山洪、雷击、泥石流等，业主又未购买相关保险，那么只能自己承担责任。比较有风险意识的业主可购买房屋财产险，受灾后就可以向保险公司理赔了。”刘律师说。