广州房贷利率四连跳 首套房贷利率上浮10%成为主流

　　一般来说，年初银行房贷利率不会出现大幅度调整。但今年广州市中、农、工、建四大银行却同时早早表示，从2月1日起首套房利率上浮10%起（原来5%）。为何今年四大行同时上调利率？

　　有专业人士表示，这一是从去年开始银行对房贷监管整体变严，银行自身整体资金规模是较往年紧张很多的。前两年第一季度银行在房贷业务上投放过猛，造成热点城市房价非理性上涨，因此为了避免2018年房价再次出现这种情况，在一开始年初的时候就要抑制住投资性需求，打好预防针。

　　二是之前的中央经济工作会议强调“管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长”，所以银行需要做的就是要控制住信贷规模，和业务结构，未来资金要更多流向中小微企业、生态城市建设等实体领域，避免资金过多的流向楼市。

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则表示，从目前的房贷利率水平来看，2018年的房贷利率在基准利率的基础上。这与一年前相比，差异就非常大，也就是说，通过按揭来买房，资金成本，每个月还息比一年前是多了20%以上，这对房地产投资需求是起到很大的抑制作用。