一分钟看懂武汉楼市：9楼盘入市 AI工程院落地光谷

　　进入2月，就预示着农历新年已经进入了倒计时，全国各地的人们无论离家远近都已经开始奔赴在回家的路上，“回家过年”似乎成了唯一的主旋律。尽管年前只剩下最后几天了，但仍不乏新盘赶趟入市，年前这一波开盘依然热闹，也给返乡置业的人群留足了选择的空间。买房的路道阻且长，快来看看本周你又错过了哪些新闻大事件。

　　楼市数据：

　　据统计，本周武汉新增预售证楼盘12个，其中业态为住宅或公寓的项目10个。新增预售主要集中在黄陂，其次是位于汉阳。值得关注的是位于洪山雄楚大道的南湖九玺已于本周拿到预售，毛坯备案价达25000元/平，已然刷新片区房价，看来在限价高压下，期待房价下跌仍显艰难。

　　据不完全统计，本周武汉预计共9盘入市，预开楼盘主要集中在主城区，人气较高的绿地光谷中心城、汉阳的城投四新之光、汉口核心区域的新华尚都国际，可以满足不同置业人群的需求。虽然年前只剩下最后几天了，但仍不乏新盘赶趟入市，位于南湖的南湖九玺，光谷的和昌光谷未来城，白沙洲的美好长江首玺都将在本周首开入市。

　　2017年12月份的城市综合管理考评结果出炉:在全市17个城区(开发区)的173个街道中,黄陂区前川街、江汉区满春街、黄陂区长岭街分获一、二、三类街道第一名;江汉区、黄陂区分别位居中心城区、新城区首位,化工区、江夏区排名靠后。

　　本周土拍：

　　3月13日，武汉国土资源和规划局将出让9宗地块，其中网上挂牌4宗，现场挂牌5宗，9宗地块中东西湖区3宗，黄陂区2宗，蔡甸区2宗，洪山区2宗，9宗地块中有2宗地块设定出让最高价，为限价地块。9宗地块总土地面积435188.8平方米，总出让价56.3913亿。

　　点评：值得注意的是，洪山区新路村2宗城中村地块挂牌，起拍价41.35亿元，金银湖紧挨2017年末华侨城拿下的地块旁有1宗地出让，起始价11.419亿元。

　　房企动态：

　　1、2月3日，万科发布2018年1月份销售及近期新增项目情况简报，万科在武汉新增2个住宅项目和1个物流园项目，3个新项目均位于江夏区，其中2个住宅项目位于江夏豹山村，万科权益占比分别是50%、20%，需支付权益价款8.27亿。

　　2、2月7日，武汉临空港经济技术开发区服务业发展投资集团有限公司报建东西湖区金银湖商业综合广场(万达广场)项目，根据地块要求，金银湖万达广场建筑面积约10万方，将在2019年6月前竣工，2019年开业指日可待。

　　3、2月5日，武汉园博园置业有限公司公司居住、商业服务业设施(长丰村K5、K6地块)项目规划方案批前公示，代表着龙湖硚口长丰村项目的进一步推进，伴随着龙湖在武汉多元化深化布局，扎根武汉的愿景已经变成现实。

　　4、2月6日，武汉瑞虹置业有限公司报建奥山府，据了解，该项目是奥山集团在光谷中心城打造的低密墅区，也是奥山冰雪产品澎湃系在武汉的首发之作。除光谷澎湃城之外，奥山澎湃系在经开沌口和东西湖均有布局，武汉或将成为北雪南移的领军城市。

　　点评：万科首次进驻江夏，与保利和联投合作，入驻的是豹山村地块，与五矿万境水岸相邻，这三个项目均位于江夏大桥新区，属于限购的范围，目前江夏已经聚集了保利、五矿、联投、中锐、中建、雅居乐、碧桂园等知名房企。随着四环线的逐步开通，江夏片区楼市也将迎来全新发展。

　　区域规划：

　　1、2月7日，武汉东湖高新区管委会与旷视科技公司就人工智能工程院和华中区域总部项目签约。签约双方将合作在光谷建设旷视科技在全国最大的人工智能工程院以及华中区域总部。

　　2、7日,长江新城管委会与哈佛医学创新中心签订战略合作协议,共同建设武汉哈佛医学创新区。市长万勇与哈佛医学创新中心主任约翰·赫拉卡教授一行座谈。

　　3、2月6日，武汉市江汉区与武汉大学、武汉市测绘研究院签订协议，联合共建全球首个无缝导航示范区，“3S院士成果转化及产业化示范基地”同时揭牌。此举意味着室内精准定位导航技术应用将在江汉区全面试点。

　　4、2月3日、4日,两架医疗直升机陆续降落在汉南通用机场,金汇通航“直升机医疗救护项目”正式落户汉南机场,将为武汉及周边区域提供“黄金生命救援服务”。

　　5、2月8日，武汉公交将在黄陂区横店地区开通首条公交微循环线路——PW24路(PW指黄陂地区的微循环公交线路)。线路全长5.6公里，开收班时间为6时至20时30分。

　　6、2月5日，武汉雄楚大道高架长飞立交E匝道正式建成通车。自此，市民驾车从东湖隧道可经E匝道右转，直接上雄楚大道高架桥前往光谷生物城等东三环方向，无需走地面道路绕行。

　　7、9日,武汉市2018年城建交通工作会议上透露,今年,长江新城500平方公里的总体规划将与市民见面。

　　点评：人工智能是新兴领域，得到了全球主要国家的重视并已成为国家战略。据业内人士透露，2017年落户的小米科技、金山等知名企业，在光谷布局的都是NPL、视觉、语音等人工智能的方向。可见光谷在重点打造AI领域的产业集群。