上海2月土拍商办地霸屏 自持超80%开发商望而却步？

　　土地用途：商业用地

　　出让面积：46780.4平方米

　　建筑面积：70170.6平方米

　　容积率：1.5

　　起始总价：70170万元

　　起拍楼板价：10000元/平

　　出让时间：2月13日13:30

　　出让条件：

　　1、地上建筑限高 24米;

　　2、该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积2.8%(计1965平方米)的公共服务设施;

　　3、该地块内应设置不低于用地面积7.2%(计3370平方米以上)的公共环境空间;

　　4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计70170.6平方米以上)的商业物业。

　　青浦区赵巷镇嘉松中路西侧C05-03、A6-03、A6-04地块

　　四至：东至嘉松公路，南至镇中路，西至佳迪路，北至盈港东路

　　土地用途：商办

　　出让方式：招挂复合

　　出让面积：106806平方米

　　建筑面积：171269平方米

　　容积率：A6-03:3.6;C05-03:1.0;A6-04: 1.5

　　起始总价：46243万元

　　起拍楼板价：2700元/平

　　出让时间：2月7日13:30

　　出让条件：

　　1、青浦区赵巷镇嘉松中路西侧A6-03地块:商业服务业用房建筑面积占计容建筑面积的比例为25%，商务办公用房建筑面积占计容建筑面积的比例为75%，浮动比例不超过计容建筑面积的5%;

　　2、地下经营性建筑面积： 31764.51 平方米，其中非住宅配套停车库建筑面积： 31764.51 平方米;

　　3、该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积0.9 %(计 1590 平方米)的公共服务设施;

　　4、该地块内应设置不低于用地面积9.1 %(计9700平方米以上)的公共环境空间

　　5、规划在A6/C5街坊共设置不少于75个配建地面停车位;

　　6、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 80 %(计 16240 平方米以上)的商业物业不少于 20 年;

　　7、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 40 %(计 59781.7 平方米以上)的办公物业不少于 20 年。