品牌房企扎堆北滘版块 区域价值提升得益于交通便利

　　1月24日，中铁建成功竞得一宗顺德北滘龙涌6.4万㎡地块，现场吸引了碧桂园、美的、招商等11家开发商参与竞拍。值得一提的是，1月佛山竞拍的4宗地，北滘就占了半壁江山。因此，顺德北滘成为近期佛山最为值得关注的板块。业内人士认为，近年来得益于轨道交通的发展，北滘板块的区域价值日益提升。

　　品牌房企纷纷落子北滘板块

　　2018年开局，北滘板块就成热门区域，吸引品牌房企重点布局。1月12日，美的地产以28.4亿最终竞得了北滘新城地铁上盖6.7万㎡商住地。此前，美的地产已在北滘区域拥有美的君兰江山、美的瀚城等项目。本场竞拍吸引四大房企参与，分别是万科、恒大、华发以及美的。该地块所在的区域定位为高端居住区，周边有多个美的项目在售，北滘是美的的总部所在地，此次再下一城，可谓“承包”了北滘新城大多数新建地块。

　　北滘板块在1月份推出的第二宗地，被中铁建揽入囊中。1月24日，佛山顺德北滘拍卖一宗6.4万㎡商住地块，该地块位于北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧。据了解，本次出席拍卖的房企共计11家，包括碧桂园、旭辉、中铁建、恒大、美的、金地、正荣、雅居乐、保利、龙光、合景。就在去年12月，中铁建拿下北滘莘村一宗9万㎡的商住地，与本地块相隔不过数百米。

　　轨道交通发展迅速

　　近日，广州地铁7号线二期工程许可报告已获批复，可以动工建设。根据规划，广州地铁7号线将横跨佛山顺德、广州番禺以及黄埔，待都建成通车后，可促进广佛通车以及广州番禺区域黄埔区的连接。该线路可换乘的线路很多，包括广佛环线、穗莞深城轨等城际线路以及广州地铁2、3、4等线路以及佛山地铁3号线、11号线。

　　广州地铁7号线对于北滘板块带来直接利好。根据设计，广州地铁7号线西延顺德段共设8座车站，广州境内为韦涌站，其余7站均在顺德，自西向东依次为：美的大道、北滘新城、林头等。其中，换乘站3座：北滘新城(与佛山3号线)、陈村(与广佛环线)、陈村北(与佛山11号线)。据了解，广州地铁7号线西延顺德段土建已于2017年全面开工，预计将于2019年6月底实现车站主体完工，拟于2020年通车。广州市民到顺德陈村买花、吃陈村粉，未来搭地铁就可以了;而佛山市民去广州同样方便。

　　目前，北滘将快速高效推进交通工程建设，实施内畅外联交通发展规划，强化对接广佛核心区的交通主动脉，加快广州7号线、地铁3号线、地铁11号线、广佛环线等重点交通项目建设。佛山市房地产业协会副会长骆仪克表示，近年来，北滘板块轨道交通发展迅速，带动了该板块的腾飞。他坦言，轨道交通的日渐完善，让顺德北部区域与禅桂连成一片，大大拉近了与广州的距离。

　　北滘新城成为热门区域

　　自2015年顺德公布北部一体化战略以来，轨道交通建设、各项市政配套等正在进行得如火如荼，特别是地铁的兴建，这里正行驶上快车道。北滘板块近几年的快速发展，正是得益于此，而且在地理位置上与广州接壤，已经成为广佛置业热点区域。

　　值得一提的是，北滘新城发展迅速。在市政配套方面，北滘新城目前已建成北滘文化中心、北滘医院、北滘商业广场等基础设施，更有高村小学、君兰中学、北滘医院、北滘商业广场等生活配套，足以满足当地居民的教育、医疗、文娱购物等需求。

　　目前，顺德与省教育厅共建广州大学城卫星城在顺德北部片区已经启动。顺德围绕生活区、配套区、创新创业区三大功能板块打造大学城卫星城，计划3年内吸引万名以上高端人才落户。北滘作为大学卫星城的重要配套，将打造成为北部片区高端人才集聚地和新型国际社区，满足各类人才的多层次需求。

　　在售楼盘产品比较丰富

　　据记者不完全统计，北滘板块在售楼盘约15个，产品涵括洋房、公寓、别墅等，较为丰富。北滘作为美的“大本营”，是名副其实的“地主”，目前多个项目在推货。位于北滘新城的美的壹号公馆，目前在售3座91~115㎡三四房，带装修发售。同样位于北滘新城的美的君兰江山，目前在售洋房产品，户型涵盖107~197㎡三四房单位。处在美的大道与土茵路交汇的美的领贤公馆，主推洋房产品，建面涵盖81~105㎡三房，带装修发售。据悉，该项目将加推人才住房二期，符合条件的高层次人才可购买。

　　位于北滘镇新城区天宁路的合景天銮，在售三四房洋房，户型涵盖94~141㎡，精装发售。顺德潭洲国际会展中心旁的金辉优步大道，已开放销售中心及样板间，1月已经首推1、5座，户型涵盖95㎡三房，106㎡复式四房，111、120㎡四房，带装修发售。盈生林上湾位于北滘新城，目前主推公寓，户型涵盖44~103㎡的单间至两房，带装修，40年产权。据了解，该项目商业广场部分将于2018年3月陆续进驻开业。

　　(房掌柜整理于佛山日报)