【掌柜日报】一年销近6000套 永和板块凭什么成楼市黑马

　　纵观整个永和板块，虽只有5个一手项目在售，不过市场热度都很高，而且均为保利、时代、金地等知名房企开发。其中，金地香山湖、保利i立方、合景誉山国际三盘2017年网签量破千套，而2017年10月下旬首次开盘的奥园誉峯一手住宅也网签了500+套，足可见永和热度之高。

　　具体到各在售住宅产品的房价情况，可以看到，大都楼盘报价集中在1.8万元/平左右，像保利i立方报价甚至已达2万/平，目前主售别墅产品的金地香山湖报价已高达3万/平。

　　穗莞深轻轨预计年底通车 增强永和交通辐射力

　　不过，交通一直是制约永和板块楼市快速发展的主要因素之一。目前来说，板块内能够选择的出行方式有三种：自驾、楼巴、公交，而片区内的楼盘，只有金地香山湖、合景誉山国际这两大盘设了接驳天河区（宏发大厦、黄村/大沙地 地铁口）的楼巴，出行还是略为不便。

　　在最新的交通规划中，永和交通问题也将得到解决。永和板块毗邻广州东部交通枢纽，紧邻地铁23号线（规划中）与穗莞深轻轨（年底通车）交汇站增城开发区站。此外，永和板块的地铁6号线延长线（23号线）正在规划中，预计于2020年建成，届时永和板块的交通对外辐射力和便捷性也将大大提升。

　　2018年永和、朱村板块或将出让15万㎡产城地

　　值得一提的是，永和板块内虽仅有5个在售项目，不过2017年间增城出让的13宗住宅用地，有7宗地块落坐在该板块内的永宁街道，未来将迎来碧桂园、保利、新世界、招商等知名房企入驻，或将成为增城楼市货量供应最多的区域。

　　此外数据还显示，2018年增城永和、朱村板块预计供应15万㎡“产城地”。业内人士认为，产城地出让的意义在于发挥更多的土地附加价值，不仅能吸引人才流入，还能提升区域楼市价值。