宝树台商务公寓7.3万/平起 买了也不一定能上名校？

　　买商务公寓上荔园小学南区可能性不大

　　福田是深圳小一学位缺口最大的行政区之一，名校学位尤为如此。

　　按照福田的政策，商务公寓可以积分申请学位，积分按第四类型执行，买房积分65分，连续居住每满一个月积0.1分(总积分不超10分)，独生子女加6分

　　加上住满的10分，总分75分。(不考虑独生子女加分情况)

　　房掌柜咨询了熟悉荔园小学南区的二手房市场的中介孙先生。

　　孙先生介绍，“荔园南这两年特别火，去年官方公布入学积分是76分，家长说实际上是80分，分数每年都在上涨。商务公寓积分太低，想申请上荔园南基本不可能。”

　　庆幸的是，宝树台还规划了600多套住宅(买房能积80分)，户型为32-46平1-2房，其中32平1房户型占大多数，共477套。

　　因户型小、总价低，不少家长表示很有意向。一些对商务公寓有些担忧的客户希望等住宅入市了再考虑。

　　不过，由于开发商对住宅价格预期比较高(据说想卖12万/平)，新房政府限价，因而迟迟未拿到预售证。

　　销售人员透露，“住宅可能在今年年底入市，老板不着急卖。”

　　学区内二手房最便宜300万

　　目前，荔园小学南区同一学区范围内的二手房，小户型大多卖到7-8万/平，比如都会100、阁林网苑、君悦阁、中泰燕南名庭(部分为复式)、现代之窗(商务公寓)，这几个小区建于2001-2005年，从网上挂牌的配图来看，有一些小公司办公，用来放置货品。

（图片资料整合自链家网）