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【掌柜日报】北京土拍日揽金88亿 中粮旭辉中海各落一子

桂林房地产网-房掌柜 2018-01-18 10:53:32来源:房掌柜 靳宝
[摘要]房掌柜从北京市规土委网站获悉,今日共计出让两宗地块,分别位于朝阳区和昌平区,两宗地块78.61亿元起拍

  1月17日下午,北京市规土委大厅迎来2018年土地市场的第四拍。

  房掌柜从北京市规土委网站获悉,今日共计出让两宗地块,分别位于朝阳区和昌平区,两宗地块78.61亿元起拍。

仅一轮!中粮+旭辉以33.65亿竞得孙河板块

孙河.png

  房掌柜了解到,今日拍卖的第一宗地块为朝阳区孙河乡北甸西村2902-14地块R2二类居住用地,建筑面积58878平方米,起拍价33.31亿元。

  截至开拍前,该地块共计收到2次网上报价,最高报价为33.48亿元。

  根据挂牌文件要求,该地块商品住房销售均价不超过68924元/平方米,且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

  据悉,该地块吸引了包括中粮+旭辉、中骏、首创+远洋、石榴四家房企,由于中骏和石榴没到现场只有中粮+旭辉、首创+远洋两家参加竞拍。

  开拍后,仅一轮!该地块便被中粮+旭辉以33.65亿元收入囊中。

  中原地产研究中心统计数据显示,全国热点城市延续了2017年土地成交热度,继续大量成交土地。

  中海以54.5亿元拿下昌平区沙河镇丽春湖地块

昌平.png

  根据挂牌文件可知,该地块位于昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块,建筑面积299579平方米,起拍价45.3亿元。

  根据要求,该地块中建设的商品住房销售均价不超过59610元/平方米,且最高销售单价不得超过62591元/平方米;LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不超过54553元/平方米,且最高销售单价不得超过57281元/平方米。

  房掌柜了解到,参与该地块竞价的房企有中海、金茂、华润+招商、绿城、金地等六家房企。

  经过17轮的激烈厮杀,最终中海以54.5亿竞得昌平丽春湖地块。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为:对未来房地产市场走势出现分化,整体看,2018年楼市将继续严格调控,这种情况下,大部分房企对土地市场的热度逐渐降低,抢地积极性降低,土地市场的溢价率有所降低,

  虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。预计2018年,一二线土地市场成交依然将维持高位。包括北京等城市未来一个月依然有大量土地成交。

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责任编辑:简艳霖

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