内江一新家没入住就漏水 开发商：交清房款才能维修

　　在一座城市里，拥有一套自己的住房，是很多人的梦想，然而近日，内江市民李胜江却因为购房的问题烦恼不已。原来李胜江在四川民德房地产开发有限公司购买了一套商品房，到交房时却发现，房屋墙面出现了渗水迹象，多次要求开发商维修却依然没有解决，李胜江因此迟迟不敢搬进新家。

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　　业主苦恼

　　现象A

　　新房渗水恼人 购房喜悦被冲淡

　　2013 年 12 月 25 日，李胜江购买了绿岛银座一套商品房合约交房时间是2014年12月30日。到了接房时，李胜江却发现房屋有四面墙的墙面出现了几处渗水的痕迹。“当时发现了之后我就不敢接房了，我不知道是不是有质量问题，只好找开发商维修。”李胜江说。

　　维修完成后不久，李胜江发现，房屋漏水并没有得到根本上的解决。随后，他再次找到质量监督站和开发商现场查看漏水情况，“我把情况反映了之后，施工单位迟迟不来维修。”

　　现象B

　　地下停车场住人 引业主不满

　　除了房屋漏水情况一直未解决外，李胜江还发现，绿岛银座小区停车场居然还住了人。“停车场住了人，算不算改变使用性质?会不会对住户产生安全隐患?”李胜江表示担忧。

　　记者随后进入该小区停车场负一层，发现停车场部分面积改成了临时住房，里面住进了工人，绿岛银座的办公室也赫然在列，还有一个房间挂起了小卖部的牌子。然而，在记者对停车场改建住房拍照取证时，却被一名自称工作人员的女子抢夺拍照设备。

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　　开发商回应

　　业主不接房无法及时维修 停车场系临时改建

　　对于李胜江反映的问题，记者联系到四川民德房地产有限公司总经理夏宜地。“李胜江房屋漏水问题一直没有解决，是因为他迟迟不接房，我们才没有限期维修的。”夏宜地说，“按照规定，房屋质检合格之后就进入保修期，业主交付清房款之后，开发商才能将房屋交付给业主，而李胜江购买房屋的尾款到目前为止还没有交清，因此无法按时维修。”

　　而对于停车场问题，夏宜地说：“按照规定，停车场停车位个数是以住户乘以0.5来算，小区目前有693户，设计车位470个，实际车位830个，已经满足国家的规定。至于剩下的停车场面积，因为还没有出售，产权也属于开发商所有，目前工程还没有全部完工，所有临时性将这部分面积用做工人住房。”而当记者问到临时将停车场改变成住房是否需要报相关部门审批时，夏宜地表示不清楚。