时代中国发行30亿元境内债 前11月销售金额约538.18亿

　　时代中国控股有限公司12月11日公告宣布，公司全资附属公司于2018年12月7日分两批发行本金总额为30亿元境内债券。

　　观点地产新媒体了解到，上述境内债券评级为AA+，第一批发行票面年利率为7.5%，为期三年，在第二年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售境内债券选择权;第二批发行票面年利率为8.1%，为期五年，在第三年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售境内债券选择权。

　　公告披露，上述境内债券无担保且将于上海证券交易所上市。中银国际证券股份有限公司担任主承销商;与西南证券股份有限公司及中山证券有限责任公司担任发行境内债券的联席承销商。

　　时代中国表示，此次境内债券的所得款项拟将用于对集团的若干现有债务进行再融资。

　　据悉，11月20日，时代中国公告称其将发行于2020年到期的3亿美元优先票据，年利率10.95%，估计所得款项净额约为2.95亿美元，将用作其若干现有债务再融资及一般营运资金用途。优先票据将于2018年11月28日于港交所上市买卖。

　　近期以来，时代中国的推盘可谓积极。

　　12月1日，广州占地9万方的时代香海彼岸开始加推。同时，在企业新入驻的广东江门市，为了给新盘时代倾城年底前入市搭桥铺路，11月刚完成加推的时代雁山湖已高喊出“买房送英菲尼迪豪车”的口号。

　　事实上，从目标完成率来看，时代中国完全不需要这么“拼”。

　　12月4日，时代中国控股有限公司发布公告称，截至2018年11月30日，前11个月的累计合同销售(连合营项目销售)金额约为538.18亿元，同比增长50.82%。至此，时代中国2018年550亿元的销售目标，已经完成了97.85%。

　　1999年，时代中国成立于广州，专注于开发中高端市场住宅项目，2007年在香港联交所上市，随后，企业规模不断扩大，但在全国范围内的表现仍不温不火。

　　直至2016年，全国房地产市场迅速升温，时代中国加速发力，进入深圳、惠州、东莞市场，完成珠三角布局。当年企业合同销售额293亿元，增幅超过50%。

　　2017年，时代中国以426.4亿元销售金额，跃居克尔瑞排行榜第44位。虽尚未进行全国性扩张，但其企业权益销售面积已达291.4万平方米，高于复地、金茂、首开、首创等全国型房企。

　　值得一提的是，与广泛采用合作开发模式的众多房企相比，时代中国更习惯于独立开发运营。在克尔瑞公布的权益销售金额中，时代中国权益金额为420.5亿元，占合同销售金额98.6%。

　　(房掌柜整理自国际金融报、观点地产网)