【掌柜日报】看大势|从这几方面将可以看出2019年楼市的走向

日前，房掌柜在为某品牌房企做方案提报时，专门提到对明年市场的一个基本判断：改革深入，层层加码；市场企稳，民心思定。在提报完毕后，与房企高管沟通时，他们对这个基本判断深以为然。

当然，看似八个字的总结，对房掌柜来说，却是近段时间内，在与多位行业资深人士深入交流得出的结论。

实际上，一般判断明年的楼市走向和政策调控方向，看11月份的中央经济工作会议，基本就能明了。

壹  党媒表态决定明年市场走向

今年，11月份全世界的目光都要关注到世博会，加之今年恰逢改革开放四十周年，届时的最高层表态将至关重要。而对楼市，从目前党媒的各种表态中，似乎也能看到一些端倪。

就在10月26日，人民网一篇《"房地产限购全面取消"不属实》，正式以官宣的方式，戳破了楼市谣言。

而在本篇文章中，一段表述非常能说明问题：据了解，下一阶段，各地区、各有关部门将坚决下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

就在此次文章发表之前，广州取消限价、厦门取消限购等一系列谣言甚嚣尘上，虽然各地最后均以官方否认作为终结，但从房地产行业传导的焦虑来看，当前房企的压力之重似如千金，许多从业者不得不以散布谣言作为刺激市场、提升市场预期的首选手段。

而人民网的表态恰好验证了稳定市场的信号提前发布，一切谣言不攻自破，并在很大程度上稳定了社会对房地产市场的基本预期。

楼市稳定，已经成为多方的期盼与共识。

贰  房价年底能止跌吗？

市场企稳、民心思定，不仅适用于全国楼市，对石家庄这座二线城市来说，更是如此。

从三季度开始的降价潮，让购房者观望情绪更加浓厚，所有人都在等待抄底的时刻，买涨不买跌的心态重现。

那么，房价年底能止跌吗？

在房掌柜看来，这是必然的趋势。

原因之前都已分析，今天再来跟大家分享一下近期走访一些项目的感受。