3688套！8月深圳新房成交创今年单月新高 业内：后期市场将以稳为主

      8月过后，深圳“7·31”楼市新政迎来满月。新政针对“住宅及公寓限售”给短炒投机者来了重重一击，“限制离婚买房”的举措也管控了一批购房者。“7·31”新政在打击市场投资客的同时，也影响着供给端对市场的信心。

　　开发商入市意愿减弱

　　8月二手价跌新房价“稳”

　　8月，深圳新房市场3个新盘入市，共推出住宅1346套，相比7月减少了2800多套房源。

　　其中远洋新天地水岸花园属于加推项目。新政后首个新盘位于盐田，从8月零成交的数据来看，该项目并没有吸引购房者的注意。

　　另外，前海港湾于8月10日低调开盘加推，该盘已经于3年前获得预售，此次加推共推出692套房源，均价7.1万起。

　　新政实施后将近2周全市无新盘入市，相比7月有8个新盘拿到预售证，新政后开发商推盘速度明显放缓。

　　从新房成交来看，8月深圳全市一手住宅的成交均价为54090元/平米，环比下降0.10%，即下降52元/平米。8月新房住宅的成交套数为3603套，环比增加4.10%，3688套也创下了近一年半以来单月成交的最高纪录。成交面积方面，本月成交34.56万平米，环比上升1.00%，月成交量较7月稳中有升。