土地短缺时代来临 广东省土地与产业研究中心成立正当时

8月17日,广东省房协土地与产业研究中心成立仪式在成都举行。在广东省房地产行业协会(下称“广东省房协”)副会长吕文、邝绍荣、刘昉,及秘书长常可的见证下,由会长王韶与广东省房协土地与产业研究中心主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文共同揭牌,标志着“广东省房协土地与产业研究中心”的正式成立!

揭牌仪式现场

广东省房协土地与产业研究中心主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文现场致辞,详细介绍了该研究中心的成立背景与服务职能。

广东省房协土地与产业研究中心主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理  赵卓文

成立背景

粤港澳大湾区建设背景下,广东土地市场进入新阶段

粤港澳大湾区建设作为国家战略,以“港澳国际化优势+广东贸易动能+国家发展速度”为重要特色与亮点,必将迎来更多的政策利好,“9+2”城市群将展现巨大的发展活力,开拓更广阔的发展空间,为房地产业带来持续发展动力。

有数据显示,粤港澳大湾区人均GDP已突破2万美元,跨入中等偏上发达经济体的水平,对宜居生活的要求不断提升,对高品质生活性服务业的需求日益增加,旅游地产、休闲地产、泛乡村地产、养老养生地产等复合型、多业态互联的模式充满机遇。

同时,大湾区将围绕建设国际航空、航运中心、物流中心、贸易中心、现代金融服务体系和国家创新中心的目标,大力发展航运物流、科研与设计、总部经济、金融服务等服务于区域经济的机构和业态,促进产业集聚,物流地产、工业地产等产业地产同样面临机遇。

在此背景下,广东土地市场将进入全新的阶段。土地市场的研究、土地的开发运营需要专业的研究机构与运作平台。

产业结构优化调整与“产城融合”发展,将推动广东土地与产业发展迈上新的台阶

进入2018年,经济发达城市的地方政府的主要诉求是产业发展,带来地区的产值、产业和税收增加。从上半年成交的土地案例看,要获得土地资源,尤其是大片工业用地资源,必须有打动地方政府的产业引入。

随着城市产业结构的优化调整,城市间的产业协同性逐步提高,有利于人才、物流、科技、金融、贸易等资源的流动,有利于实现“产城融合”发展,刺激、扩大城市房地产市场的需求。广东各城市产业错位发展,产业地产也将形成各自的特色。

目前,产业地产是获得土地资源的有效途径。对城市、区域产业发展、产业结构的优化调整,产业引入与土地发展,产业发展对房地产市场的影响等等,亟待专业、深度的研究与策划。