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广佛同城启动第十年 广州客除了炒佛山楼市还干了啥

来源:房掌柜  张波 桂林房掌柜  2018-08-16 11:16:13
[摘要]逝者如斯夫,不舍昼夜。转眼间,广佛同城已迈进第10个年头。十年磨一剑,广州“西联”战略初见成效

  2000年,广州提出“西联”的发展战略;

  2009年,广佛签署《广佛同城化建设合作框架协议》,标志着广佛同城化正式启动。

  逝者如斯夫,不舍昼夜。转眼间,广佛同城已迈进第10个年头。十年磨一剑,广州“西联”战略初见成效,广佛同城日益明显,无论是基础设施建设,还是区域经济协同发展,两城都相互交融,相互促进。


  掌柜君梳理广佛同城十年的数据发现,截至2017年底,广佛两市经济总量超过3.1万亿元,占广东全省的三分之一;而佛山一手楼均价从2007年的4918元/㎡上涨至2017年的13499元/㎡,十年上涨幅度高达175%。有趣的是,两份数据都离不开一个重要的名词“广州客”。

  广州客“攻陷”佛山楼市 引发多米诺骨牌效应

  随着广佛同城的持续推进,以及交通互联的提速,越来越多的广州客来佛山买房,可以说,佛山楼市的火爆,很大程度上得益于“广州客”的大举西进。

  资料显示,在2015年房价上涨之前,佛山房价已连续三四年下跌。直到2015-2016年中,佛山全面放开限购,并允许购房落户,佛山楼市才恢复元气。统计数据显示,2016年,佛山一手住宅成交接近17.6万套,成交面积约1923万㎡,其中,近7万套房是被广州客买走的;而2017上半年,广州客买走佛山超2万套新房,占比37%。

2017年上半年广州客越过限购区扩散 图片来源:佛山房产

  如今,随着广州客在佛山买房版图不断深入,广佛边界的板块不断外溢,广州客几乎遍布佛山每个区域。根据《新快报》2017年发布的广佛置业者购房情况调查可以看出,85.3%的广州客在佛山购房都是首套自住,这说明随着广佛同城的发展,佛山至少吸引了广州八成的刚需客。

  

广佛置业者购房情况调查 图片来源:新快报

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责任编辑:简艳霖

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