编者按:4月以来,在上海、深圳、北京等一线城市,出现了多个“日光”豪宅盘,豪宅开盘即卖光,且单价突破20万/平,甚至30万/平。而在广州,也已经有项目单价即将突破20万/平。随着2017年高价地的反推,2018年的广佛豪宅市场迎来大变局。为此,房掌柜特别策划《佛山豪宅大变局》,分别从豪宅市场分析、产品演变以及未来发展格局等方面来阐述豪宅的大“变”局,给广大购房者梳理豪宅市场的变迁。
说起豪宅,相信大部分人脑海里浮现的都是“别墅”、“装修气派”“大”这样的画面。随着时代变迁,豪宅也呈现出越来越多产品形态,满足这些追求高品质生活的塔尖人群居住心理。
就佛山豪宅发展而言,也经过好几次的“更新换代”,不断适应城市高端人群的居住需求变化。
一 佛山百年前的“大屋”--中西合璧
清代时期,商贾和名门望族云集,佛山的东华里即如今的岭南天地一带成为达官贵人的集居地。行走岭南新天地,不经意便会邂逅各种洋气的大宅,比如将意大利文艺复兴时期的建筑风格和明清岭南建筑风格相融合的简氏别墅。
简氏别墅以仿西洋式而又中西合璧为特色,是佛山现存规模最大的民初西洋式大型建筑群。其实简氏别墅也是当时豪宅产品的缩影,主要为一些欧式风格别墅、中西合璧别墅、小洋楼等。
二 自建豪宅 随心所欲
渐渐地,在商品房还没流行的时代,佛山的有钱人更加乐于自己建豪宅。在自己家的土地上按照自己的喜好盖一幢几层楼的别墅是80/90年代有钱人对“豪宅”的追求。
这时候的豪宅产品也大多是仿照西方小洋房的风格进行建造,并无太多自己特色。并且不少豪宅现在已经“丢空”,处于人去楼空状态。而在某些超级富豪区,开发商拿地后,直接建好小区,但是不建房,直接卖地给富豪们,然后他们自己建别墅。据了解,某镇首富,在某小区买了一块足球场那么大的地建起了大别墅,摆酒时候能直接摆一百多桌。
Emmmm,豪气!
三 稀缺资源 开发豪宅
时光荏苒,来到现代,商品房逐渐进入佛山人的视野。虽然说自己建别墅能节省成本也能按照自己的喜好来。但是,专业的事还是交给专业的人比较好。
这个时候,不少开发豪宅的开发商先后涌入佛山,开发一批具有代表性的豪宅作品。而这些豪宅大多是拥有稀缺的自然资源为主。
例如南海万科湖岸,坐落于千灯湖一片水域的西南畔,坐拥千灯湖与礌岗公园两大城市公园景观。
2022-02-17 10:28
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