从2017年3月份的限购开始,接踵而至的限价、限售政策,让石家庄房地产市场在层层加码的调控下,进入了降温期,而大众最为关心的房价,在此大环境下,又呈现出怎样的走势呢?
房掌柜根据国家统计局数据,总结了2018年1-5月石家庄房价情况,一起来看吧!
新建商品住宅价格指数:1-4月波动不大 5月涨幅加大
从国家统计局公布的70大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,石家庄新建商品住宅价格1月份环比增长0.1%,同比增长2.6%;2月份环比增长0.1%,同比增长0.6%;3月份环比增长0.7%,同比增长2.5%;4月份环比增长0.3%,同比增长2.7%;5月份环比增长1.2%,同比增长4.0%。
从以上数据来看,1-4月环比波动不大,5月份出现涨幅加大的情况。
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:一线城市商品住宅销售价格同比持续下降,二线城市有所上涨,三线城市涨幅继续回落
5月份,各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。据初步测算,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降,降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。
从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
二手住宅价格指数:环比呈微涨趋势,同比涨跌交替出现
从国家统计局公布的70大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,石家庄二手住宅价格1月份环比下跌0.4%,同比下跌0.2%;2月份环比增长0.2%,同比持平;3月份环比增长0.1%,同比下跌0.4%;4月份环比增长0.4%,同同比下跌0.4%;5月份环比增长1.2%,同比增长0.9%。
从以上数据来看,二手住宅价格环比呈现微涨趋势,同比下跌月份居多,跌幅不大,这与多方面因素有关,一是去年同期二手房尚有限购前余温,限购后,非本市户籍居民家庭近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险限购一套房,二手房源多在限购区域内,受政策影响较大。二是二手房价格因由房东主导,价格容易出现松动。
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