6月转眼就过去了,不少开发商掐中6月冲刺上半年业绩,纷纷在6月推出新产品,所以广州楼市在6月交出了10849套的好成绩,环比红五月的7200套多出了50.6%。
进入楼市下半场,虽相比火爆的红五月,7月份为楼市的淡季,不过广州的成交均价仍在上涨,百盘数据统计显示升价盘明显多过降价盘,而接近半数的楼盘成交均价维持稳定。
不难看出,大部分上涨楼盘主要集中在外围区,而且产品均为住宅单位。据房掌柜楼盘数据库统计,2018年7月初被调查的全市十一区,有100多个重点项目中,有30盘报价上涨,对比6月的数据,上涨楼盘数量环比上升10%,其中12个楼盘报价下降,环比下降7%。涨价盘方面,数量环比有所上升,比降价盘数量明显要多;降价盘方面,数量进一步下跌,并且跌幅比6月明显收窄。
开发商为了加快去库存,多数楼盘价格基本趋于稳定。在此次抽样调查的百盘涨跌榜中,增城是涨价盘最多的区域,独占9席,南沙、从化也不甘示弱,各自占5席,值得一提的是,越秀区久未有新盘推出,价格方面没有明显变化。
进入7月这个暑期档,广州各楼盘的价格如何?涨跌如何?我们一起来看看吧。(以下楼盘信息和价格仅供参考,具体以开发商公布为准)
中心六区——
黄埔区
位于黄埔区的知识城和长岭居板块仍然是价值洼地,有地铁撑腰,科学城在售地铁盘,只剩下大户型有货卖,单价去到4万/平左右。而且区内楼盘户型多为3房,无论是户型还是价格都适合刚需一族置业。7月涨跌榜可以看出,有5个楼盘涨幅,个别盘环比涨幅高达8.70%。值得一提的是,黄埔区在7月暂无楼盘价格下跌。
天河区
天河以牛奶厂板块为主要供货,且户型偏向刚需,价格变动幅度较大;其他楼盘则以改善大户为主,价格较为稳定,值得一提的是,众多新盘依旧采用单合同,在双合同横行的大环境下,大大地降低购房者首付压力。涨跌榜上仅有2个盘上涨,从价格上涨趋势看,幅度暂无明显变化。
2022-02-17 10:28
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