新房

筛选
当前位置:桂林房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

红五月促去库存速度加快 半年业绩考倒逼房企加快推盘

来源:房掌柜  靳宝 桂林房掌柜  2018-06-13 04:40:03
[摘要]5月份库存数据显示,当前百城住宅库存已经出现了连续3、4个月同比下跌的现象,其中有73个城市库存规模低于去年同期水平

6月12日,易居研究院发布《100城住宅库存报告》。报告显示,5月份库存数据显示,当前百城住宅库存已经出现了连续3、4个月同比下跌的现象,其中有73个城市库存规模低于去年同期水平。三类城市的存销比数据都明显处于低位,其中三四线城市存销比已经创下了2010年以来的月度最低值。

一、百城库存跌回六年前水平

1、100城库存:库存连续34个月同比下跌

截至2018年5月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42708万平方米,环比减少1.6%,同比减少8.2%。观察历史数据,2015 年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,充分体现了近四年全国去库存“战役”取得了较好的效果。当前全国100城库存规模相当于2012年3月的水平,即库存规模回落到了六年前的水平。

1.png

图 1 100 城新建商品住宅库存面积

2、城市结构:二线城市库存同比跌幅最大

截至 2018年5月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2099、22061和18548万平方米,环比增幅分别为-1.8%、-1.9%和-1.2%,同比增幅分别为-3.1%、-10.3%和-6.1%。三类城市库存规模均有下滑,这和“红五月”市场交易态势有关。另外从同比跌幅数据看,二线城市同比跌幅最大,这可以解释近期此类城市房价上涨过快的现象。

2.png

图 2 一、二、三四线城市新建商品住宅库存面积

3、城市排行:73个城市库存低于去年同期水平

2018 年5月,100个城市中,有27个城市库存出现了同比增长现象。其中合肥、珠海和惠州3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到111%、95%和55%。需要说明的是,对于合肥等市场来说,近期市场表现还不错,但确实存在部分已成交但未网签的现象,所以库存数据容易偏高。同时,100个城市中,有73个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大,跌幅分别为53%、49%和41%。总体上说,库存同比下跌的城市数量更多,这也带动了百城库存规模出现下跌。

、3.png

表 1 100 城新建商品住宅库存面积同比增幅排序

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐