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百强房企进入文旅地产领域 开发商纷纷抢滩加速布局

来源:房掌柜  整理 桂林房掌柜  2018-06-12 11:29:26
[摘要]龙头房企销售额在5月继续增长。碧桂园实现合同销售额771亿元,同比增长92.3%;合同销售面积790万平方米,同比增长67.7%。今年1月至5月,碧桂园累计销售金额达到3346.8亿元

  上市房企5月销售额出现集体放量。截至6月11日,已经有31家A股及港股上市房企发布5月销售数据,合同销售金额合计达4623亿元,同比增长48.97%。1月至5月,这31家房企累计合同销售额合计达2.06万亿元,同比上涨约33.47%。有龙头房企内部人士表示,预计下半年资金面趋紧,房企在上半年普遍心态是“有货尽量卖”、“有地尽量拿”,所以房企前5个月销售额出现较大幅度的放量。

  上证报资讯统计的数据显示,已公布5月销售简报的31家上市房企,当月销售同比全部实现正增长,其中有8家房企的单月销售额同比增长超过1倍,花样年、中国奥园、宝龙地产的增幅分别高达188.6%、185.6%、174.6%。

  1月至5月,中国金茂、中国奥园的累计合同销售额同比增幅也超过100%。其中,中国金茂累计实现合同销售额568亿元,同比增幅达282%;中国奥园累计实现合同销售额283亿元,同步增长152.9%。

  龙头房企销售额在5月继续增长。碧桂园实现合同销售额771亿元,同比增长92.3%;合同销售面积790万平方米,同比增长67.7%。今年1月至5月,碧桂园累计销售金额达到3346.8亿元,已超过去年前7个月的金额,同比增长37%。

  万科5月销售额超过中国恒大,实现合同销售金额428.8亿元,同比增长19.48%。今年前5个月,万科累计实现合同销售面积1585.5万平方米,合同销售金额达2390.3亿元,同比增长4.81%。

  中国恒大5月实现合同销售额418.3亿元,合同销售面积为385.2万平方米,同比分别增长9.5%和3.6%。前5个月累计销售金额约2540.9亿元,累计销售面积约为2431.7万平方米,同比分别增长39%和30%。

  今年前5个月,碧桂园、万科、恒大的销售额均已突破2000亿元,而第二梯队的保利地产、融创中国、中国海外发展则实现了销售额过千亿的目标。其中,保利地产累计销售金额达1551亿元,同比增长43%;融创中国实现销售收入1456亿元,同比增长81%;中国海外发展累计实现合同销售额1127亿元,同比增长16%。

  业内人士指出,在房地产融资渠道全面收紧的大环境下,快速回笼资金,成为龙头房企拿地、加速布局的重要支撑。

  据中原地产研究中心统计,截至5月30日,23家龙头房企通过招拍挂权益拿地金额达5409.7亿元,其中拿地超200亿元的房企达10家。碧桂园以2405.84万平方米权益拿地面积、635.68亿元权益拿地款,成为前5个月拿地最多的房企。排在其后的是万科和保利,拿地款均超过450亿元。

  在公布5月销售数据的同时,多家房企还公布了新增土地情况。5月,招商蛇口在徐州、杭州、广州、中山、昆山等5个城市,新增10个项目;新城发展控股在肇庆、绍兴、唐山、嘉兴、常州等地拿下11个地块;绿地控股新增13个房地产项目。

  相关新闻:龙头房企进军文旅地产

  6月10日讯 “旅游是文化的载体,文化是旅游的灵魂。” 随着我国文化旅游经济蓬勃发展,文旅地产正吸引着越来越多地产商的目光,迎来了全面爆发时期。

  日前,复华集团向公众推出其又一个文化旅游项目——丽江复华国际度假世界。该项目位于丽江玉龙雪山畔,总建筑面积达31万平米。据了解,该项目涵盖全球最大的雪山花海乐园、亚洲最大的雪山奢旅酒店集群、五大国际范儿纳西风情街区,并拥有多家酒吧、餐厅、影城等,可以满足游客吃住行游购娱文玩乐全方位度假需求。

  复华文商产业集团总裁许智涌表示,在结合世界文旅产业成熟经验和潮流趋势上,复华这一文旅项目将以“文旅小镇、内容为王”为战略,为高净值游客量身打造多款独家产品,并致力为城市的升级转型、产业革新、居民生活提供强劲的资本驱动和创新引擎。

  “我们希望打造一个中国文旅产业的全新标杆、中国首席奢旅度假目的地、一站式深度体验文旅项目和世界级沉浸式奢旅度假区。” 许智涌表示。

  随着文化旅游产业日益成为我国经济社会发展中最具活力的新兴产业,越来越多的房企将文旅地产作为开启利润新增长点的一个窗口,正在纷纷抢滩加速布局。

  从旅游地产数据统计来看,2017年,我国文旅地产迎来了全面爆发的关键节点,全国旅游地产销售额同比增长高达60%。2018年一季度,全国在建旅游项目8935个,旅游业实际完成投资1175.5亿元,比去年同期增长10.38%,继续保持了高速增长的态势。

  在文旅地产发展的大时代,众多地产商正加速进军这一市场,动作频出。2017年,恒大旅游集团推出文旅拳头产品“恒大童世界”,落子多个二线城市;融创中国以438.44亿元收购万达文旅下13个项目;碧桂园携手海昌、华侨城等展开多个跨界合作;复华旗下三大文旅产品线在多个一线旅游城市入驻,并开始走向海外。

  此外,卓越地产、新城、海伦堡、红星地产等也纷纷在消费力较强地区推出文旅项目。据不完全统计,目前国内有超过30%的百强房企进入了文旅地产领域。

  有业内人士分析指出,文旅地产的大爆发主要源于三大方面。“‘十三五’规划提出,要扩大旅游的新供给,大力开发休闲度假旅游产品,政策红利的释放为地产项目的发展提供了支持。在消费升级的背景下,人们对生活品质的追求越来越高,度假需求日益变得刚性化。此外,一二线城市限购不断升级,城市刚需客户群正不断外溢。”

  在三大因素的共同作用之下,可以预见的是,随着度假旅游逐渐成为人们的一种常态化生活方式,文旅地产将开启房地产行业的下一个黄金十年。

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责任编辑:简艳霖

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