北辰新洲东西湖两项目报建 房企抱团合作开发成主流

在房地产行业走向白银时代的背景下，房企抱团已经成为一种发展战略手段，房企联合开发项目已经屡见不鲜。

2018年5月8日，北辰位于东西湖和新洲的两个项目报建，其中位于东西湖的项目命名金地北辰阅风华，位于新洲的项目命名北辰孔雀洲，值得注意的是，这两个项目均为合作开发项目。房企通过合作开发可以将自身的优势互补，降低运营风险，已经成为近年武汉市场上的一种主流。

北辰首进东西湖牵手金地 合作开发金地北辰阅风华

随着东西湖交通、商业等资源和配套的丰富以及越来越多企业的入驻，东西湖越来越成为一个新的置业热点，同时也吸引了更多的开发商将目光投向该片区。

北辰拿下东西湖P(2017)131号地块可谓十分不易，该地网上挂牌吸引了包括华侨城、万科、碧桂园、平安、光明、金地、中海、武汉地产、福星惠誉、绿城、越秀、北辰、五矿、荣盛、广电等15家房企的竞拍，在经过了67轮报价后进入熔断价，最后评比方案确定竞得人。

2017年12月13日，在经过规划方案评比之后，位于东西湖的131号地块竞拍结果出炉：武汉北辰辰智房地产开发有限公司以84分胜出获得该地块，成交价133820万元，楼面地价10518.29元/平。

P(2017)131号地块位于东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以东，土地面积41761.98平方米，住宅用地，容积率3.05。地块周边拥有庭瑞新汉口、美联奥林匹克花园、常青花园恒大御景、百步亭长青壹号、华星融城等新房项目，均价13000元/平——15000元/平。

2018年5月8日，武汉金辰盈智置业有限公司报建金地北辰阅风华项目，武汉金辰盈智置业有限公司为该项目成立的公司，公司股东为北辰和金地，由此推测，金地将参与该地块的运作。

该项目的成立，为北辰首次进入东西湖，而金地早已在东西湖布局，早前在金银湖开发有金地格林春岸，现如今开发有位于吴家山新城黄狮海旁的金地名仕系产品金地悦海湾。

北辰携手孔雀城布局新洲双柳 打造北辰孔雀洲

新洲地块在武汉土拍市场上亮相频频，新洲楼市成交量不断上升，区域内的多个楼盘均出现开盘即秒光的状态，良好的发展前景吸引了越来越多的房企进驻，如今新洲已经迎来了绿城、红星、华发、中城、保利、金茂、孔雀城、荣盛等房企的进驻，未来楼市竞争激烈。

2018年5月8日，武汉裕辰房地产开发有限公司报建北辰孔雀洲项目，武汉裕辰房地产开发有限公司的注册地址为新洲双柳街，股东为北京北辰实业股份有限公司和武汉孔雀洲房地产开发有限公司，其中武汉孔雀洲房地产开发有限公司为华夏幸福旗下关联公司，由此推测北辰孔雀洲项目为北辰和孔雀城合作开发的项目。

2017年10月31日，武汉网上挂牌出让8宗地块，P(2017)103号地块位于新洲区辛冲街曲背湖村和邾城街余姚村，该地经过3家房企15轮竞拍最后被武汉新洲孔雀城房地产开发有限公司62000万元拿下，楼面价2276元/平，溢价率12.7%，地块净用地面积104752.71平方米，为住宅、商服用地，容积率2.6，建筑密度30%。