【掌柜日报】均价3万/平精装房 江北核心区三楼盘该选谁

江北核心区最近可以说是动态不断。绿地海悦、扬子江金茂悦两家纯新盘先后亮相后，核心区“三剑客”格局正式形成。近日有消息称，5月核心区三家楼盘都有可能推出新房源，其中老盘华润国际社区已经在申领销许：

华润国际社区预计5月加推最后四栋楼C3、C4、C5、C6#楼，共计516套房源，2梯4户，户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡，精装交付，前期均价2.8-2.9万/平；

绿地海悦预计预计5月面世，首开推出B1地块的300多套精装修房源，高层95㎡、105㎡、110㎡；洋房125㎡，放风价3.0-3.2元/平；

扬子江金茂悦预计5月底首开，计划推出C5地块2-3栋住宅，目前暂定1、2、3号楼，共282套精装房源，户型面积90、110、115㎡，放风价3.2万/平。

不少关注核心区的网友很早就在问，华润、绿地、金茂三家楼盘该怎么选？确实，三家楼盘同属一个板块，都是大牌房企，价格相近，都做精装，真要选一家置业，你会选谁？

论基础配套：三剑客不分高低、不相上下

无论华润国际社区，或绿地海悦、扬子江金茂悦，本身都是综合项目中的住宅部分。就整个大的项目来说，三家楼盘都有自己的配套。

金茂和绿地联合开发江北G41地块定名“绿地金茂国际金融中心”，是集商住、写字楼等为一体的商业综合体。根据出让条件，将打造1栋550-600米的摩天大楼，以及3栋150米以上的甲级写字楼，将引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店入驻。这是目前江北出炉的最高端规划，可见绿地金茂国际金融中心的地位。

整个项目含有住宅性质的地块共有9幅，其中，金茂负责操盘的是C3、C4、C5、C6地块，绿地负责操盘的是B1、B2、B3，以及C1、C2地块。

而华润国际社区项目总建筑面积约70万平方米，包括40万方高端商业综合体和30万方国际人居住宅，将打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、酒店式公寓、住宅于一体的现代化国际综合体项目。其中，商业体已确定将打造华润旗下的综合体——万象汇。未来华润国际社区的业主在家门口就能享受一体化的商业配套。

论区位优势：华润国际社区优势更明显

作为整个江北新区重点打造的板块，核心区的地铁建设已经被提上了日程。今年江北将启动三条地铁线的建设，其中两条——4号线二期与11号线将在核心区内交汇。4号线二期将过江与龙江相接，11号线南北纵横连接桥北、核心区、江浦板块。