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东莞楼市“首付分期”模式走红:购房最低首期3万起

来源:房掌柜  温意 桂林房掌柜  2018-04-25 03:15:11
[摘要]“首付分期”的促销方式近期逐渐走红东莞,抢走了不少刚需购房者的“眼球”,目前市场上最低首期3万起即可“锁定房源”

即将进入5月楼市传统旺季,东莞已有多个项目刮起明星风,还有更多的楼盘开始蠢蠢欲动,准备祭出自己的必杀技。

据房掌柜调查,“首付分期”的促销方式近期逐渐走红东莞,抢走了不少刚需购房者的“眼球”,目前市场上最低首期3万起即可“锁定房源”。

首付分期可提前“锁定房源”

早在2016年10月,东莞就开启了限贷政策,东莞居民家庭购买首套房者商业贷款首付不低于3成;拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭,二套房首付同样不低于3成;拥有1套住房但相应购房贷款未结清,二套房首付不低于4成;第三套住房则暂停发放商业贷款。值得注意的是,购买面积144平方米以上户型,无论是首套还是二套,最低首付一律提升至六成。

据东莞中原战略研究中心监测数据显示,最近一周,东莞住宅成交1039套,环比下滑12.84%,成交均价17315元/㎡。一个普通的刚需购房者,如果想要在东莞买一套100㎡房子,按照均价计算,总价需要约173万,3成首付也需要约52万。

东莞有多少家庭可以随时拿出五六十万现金?因此,东莞楼盘客源数量远不如两三年前,部分开发商采用“首付分期”的方式获取更多客源,加速回款。

说到分期首付,就不能不提恒大集团,恒大应该是本轮楼市中东莞最早大规模使用首付分期方式的房企。据悉,当前恒大旗下东莞五个在售项目均有首付分期的服务。

恒大江湾130-133㎡的花园双拼墅,总价270万起,首期仅15万起。恒大翡翠华庭43-117㎡一到三房新品,分期付款首期5%,还送全屋家电。恒大滨江左岸41-95㎡休闲办公空间分期3万起。恒大珺庭84-121㎡洋房,约41-91㎡百变空间,分期付款首期8万起。恒大御景半岛住宅分期付款首期3.3万。

据悉,恒大在东莞2018年一季度网签334套,成交3.19万㎡,成交金额4.52亿元,在开发商网签金额排行榜位列第9,如果加上参与首付分期购房模式的客户,恒大的成交量应该更高一些。

首付分期走红 众多项目跟进宣传

近期,首付分期已经走红东莞楼市,此前并未就此宣传的项目也纷纷跟进。

富盈地产在推出8盘联动限量85折活动同时,就推出了首付分期的服务,在朋友圈等地投放了大量广告。其中,富盈松湖公馆2期的朋友圈广告就显示,建面约62-125㎡洋房首期仅10万起,开盘在即还可享受2万抵97折。

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责任编辑:简艳霖

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