【掌柜日报】国家统计局：3月西安新房价格环比上涨0.9%

4月18日，国家统计局发布了2018年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。环比指数显示，南京、无锡、深圳、武汉等7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1-0.4%;天津和合肥2个城市持平；其余城市微涨0.1-0.3%。

从同比来看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3-2.3%；其余城市略有上涨，涨幅在0.1-1.2%。

70个大中城市新建商品住宅环比价格变动中，10城房价回落，分别是福州、蚌埠、南京、武汉、厦门、惠州、温州、无锡、深圳、郑州，降幅在0.1-0.4%，其中福州降幅最大为0.4%;天津、合肥、西宁等5城持平;其余城市均小幅上涨，海口以2.1%的涨幅位列第一。

从同比来看，北京、上海、南京、杭州等10个城房价出现不同程度的回落，深圳降幅最大2.3%，其余城市均上涨，北海涨幅最高，为12.3%。

二手住宅销售价格变动情况，从环比看，销售价格下降的城市有7个，上海、厦门、成都、福州、北京、武汉、郑州，其中上海降幅最大0.6%。上涨的城市有59个，涨幅最高的乌鲁木齐2.1%，持平的城市有4个，分别为长沙、西宁、安庆、韶关。

特别关注：3月西安新建商品住宅价格环比上涨0.9%，二手房市场逐渐活跃

据统计数据显示，新建商品住宅方面，西安3月份环比上涨0.9%，较去年同期涨幅11.2%。按户型分，90-144㎡涨幅最大，环比上涨0.9%，同比上涨11.3%；90㎡及以下、144㎡以上两类户型环比指数相同，均上涨0.8%，同比分别上涨10.5%和12%。

二手房方面，基于新建住宅的库存减少下，新盘供应少，二手房市场逐渐活跃。3月份西安二手房环比上涨1.3%，较去年同期涨幅8.4%。按户型分，90㎡及以下、144㎡以上两类户型环比指数相同，均上涨1.5%，同比分别上涨10.8%和6.7%；90-144㎡户型环比上涨1.1%，同比上涨7.5%。

解读：2018年3月份一线城市商品住宅销售价格同比下降，二三线城市同比涨幅继续回落

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对统计数据进行了解读：

一、一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落

3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格本月首次出现下降，降幅为0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%;二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

二、15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;天津和合肥两个城市持平;其余城市微涨，涨幅在0.1至0.2个百分点之间。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间;其余城市略有上涨，涨幅在0.1至1.2个百分点之间。