上海控人口控土地 遇到“玉石”做的房子你还等什么

　　上海楼市风云变幻，调控漫天飞舞，很多准备买房的人也彻底凌乱了。但上海就像一列快速前进的列车，买房就相当于买票上车。不管是商务座，还是二等座，或者是站票，只有先买票上车，才能不被列车抛下。

　　宅地稀缺 优质新房难觅

　　“上海2035”城市总体规划显示，到2035年，上海市常住人口控制在2500万左右。建设用地总规模要实现负增长，总量控制在3200平方公里以内。上海严格控制土地增量，未来可以建设住宅地块越来越少。

　　数据显示，近几年上海的年均供应住宅用地规模为600公顷，其中商品住房350公顷、保障性住房250公顷。尽管上海市住房“十三五”规划中将年均供应住房用地增加了83%左右达1100公顷，但主要是新增租赁住房用地340公顷。

　　另外，据房掌柜统计，2017年一季度上海共出让16幅，宅地成交近60万平方米。而2018年同期上海已挂牌25幅经营性土地，但除了租赁地块外，宅地竟一块都没有。宅地稀缺的局面越发凸显。

　　想当初，龙湖在2015年以近2.7万元/平米的楼板价拿下嘉定区江桥纯宅地，时隔3年，打造成“天璞系”高端住宅产品。

△龙湖天璞售楼处实景

　　目前来看，龙湖天璞是江桥板块唯一新房项目，也是虹桥中央居住区内高端住宅项目，享受大虹桥优质商业及医疗配套，3轨交环绕，直达陆家嘴、静安区，交通便利。

△龙湖天璞周边交通图

　　天然玉石选材 匠心独具

　　在上海楼市经历了2017年最严调控后，政府限价，预售难产，开发商以高房价消化拿地成本的如意算盘纷纷落空。龙湖天璞也从当初预计8万元/平米的售价，现恐怕只能卖出6万元/平米的价格。

　　但相对于其他开发商为控制成本将项目交付标准一降再降，将精装豪宅改为毛坯交付的做法，龙湖天璞不论从硬装还是软装上，不仅丝毫没有打折甚至还做了升级。

　　“璞”，未经雕琢的美玉。“天璞”，寓意天间美玉，蕴藏巨大价值。“房如其名”，龙湖天璞，以超乎客户想象的精工手艺，全国首创玉石与墙体交织镶嵌，打造独一无二的尊崇体验!