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【掌柜日报】又是一宗大交易 光耀城206套商铺出嫁成功

桂林房地产网-房掌柜 2018-03-09 11:05:27来源:房掌柜 黄颖
[摘要]光耀城206套商铺通过淘宝网司法拍卖第二次拍卖成功出售,最终被广东方全集团以7106万元的价格拿下...

  3月2日,光耀城206套商铺通过淘宝网司法拍卖第二次拍卖成功出售,最终被广东方全集团以7106万元的价格拿下,成交价格不到评估总价的6折。据房掌柜了解,此次被拍卖的商铺总估值约1.23亿元,最终成交价格低于总估值超过5千万元。不过,从被法院查封的不良资产过往交易情况来看,实属正常现象。

  值得一提的是,就在竞下商铺的7天前,与广东方全集团同一法定代表人的另一家公司惠州市彬城实业公司,通过招拍挂的方式成功拿下惠州江北一宗村企合作地块。

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  光耀城206套商铺二次“出嫁”成功

  据房掌柜了解,3月2日竞拍的的光耀城206套商铺,共吸引2个竞拍人报名,由于该批资产曾于2017年12月18日首次拍卖,且最终流拍。这批价值为1.2314亿元的商铺以不到6900万元的价格起拍,以不到评估值的6折出售。

  尽管吸引2个竞拍人,但最终仅叫价8轮便以7106万元的价格成交,获胜方为广东方全集团。

  实际上,此次被拍卖的光耀城206套商铺并不属于光耀集团旗下的资产,而处置单位也并非是惠州当地的法院。按照司法拍卖页面的介绍,上述资产权属于浙江三弘集团旗下公司惠州弘富置业公司,处置单位为杭州市中级人民法院。

  根据位置来看,标的物位于光耀城一期A、B、C、D、E栋,共计206套商铺,即为弘富茶博城,具体位置为邻近北环路,包括光耀城的南大门两边物业。从网站提供的视频和现状图显示,除部分商铺有出租营业外,大部分商铺均空置。

  据悉,此次成功竞下光耀城206套商铺的广东方全集团,注册资本为1个亿,具备房地产开发等十余项经验资质,由2名自然人股东出资建立,为法定代表人张某锋和刘某珍,其中张占股90%是绝对意义上的大股东,刘仅占股10%。

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  竞得方关联公司在7天前曾在惠城拿地

  值得一提的是,在今年2月23日,与广东方全集团同一法定代表人的另一家公司惠州市彬城实业公司,以近3200万元成功拿下江北鼎峰国汇山旁村企合作地,地块为计算指标面积1万平米的商住用地。信息显示,惠州市彬城实业公司的大股东为张某玲,法定代表人兼股东张某锋的股权仅占10%。

  根据天眼查的数据,除了广东方全集团、惠州市彬城实业公司之外,以张某锋为法定代表人的公司还有4家,分别为惠州顺和实业发展公司、惠州市世之鼎公司、惠州市百裕实业和惠州市鸿泰房产,张某锋对上述6家公司均直接或间接持股。

  不得不提的是,关于法定代表人张某锋,曾出现在惠州市中级人民法院在3月7日晚间,通过微信公众号发布名为《情况说明》的推文中。

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责任编辑:简艳霖

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