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【掌柜日报】32.6亿起拍 佛山桂城年前挂牌13万平巨无霸

桂林房地产网-房掌柜 2018-02-10 10:38:30来源:房掌柜 江子纯
[摘要]南海桂城挂牌位于原桂城水厂半岛路地段地块,占地130212.1㎡,起拍价32.55 亿元,折合起拍楼面价约10000元/㎡...

  近日,继禅城多宗地块挂牌出让后,南海区也不甘示弱,一口气推出一宗约13万㎡“巨无霸”地块。

  2月9日,南海桂城挂牌位于原桂城水厂半岛路地段地块,占地130212.1㎡,起拍价32.55 亿元,折合起拍楼面价约10000元/㎡。

  该地块将于3月19日10时进行网上竞拍,采取“限地价+竞租赁”的方式进行。

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  最高地价49.8亿 限最大租赁面积

  根据佛山市公共资源交易中心南海分中心公告显示,地块位于原桂城水厂半岛路地段,出让面积达130212.1㎡,容积率为≥1.5且≤2.5,规划总计容建筑面积超32万㎡。土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、教育用地。

  地块将按“限地价+竞租赁”两阶段进行竞拍,地块设置最高限制地价为49.8亿元(折合楼面价约1万/㎡),竞报阶梯为1000平/次。若租赁住房超过最高限制面积为265000平方米,则先报者得。

  须建一所幼儿园及小学 实际起拍价超1.2万/平

  根据出让文件显示,地块分为A/B两区,住宅建筑面积不小于20万平米,最高为28万平。

  其中,A区占地面积40687.5平,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。须建造小学及配套道路,建筑面积≥39000平,总班数48班,竣工后须无偿移交给桂城街道。

  B区占地面积89524.6平,建筑密度(裙楼≤30%,塔楼≤25%),绿地率≥30%,须设置幼儿园(托儿所)1处,规模12班,建筑面积≥3240平,建成后无偿移交桂城街道。

  此外,竞得人须在本宗地内无偿配建15000平方米安置住房和配建面积不少于3000平方米的公交站场,并同步配建公共汽车充电桩。因此,若除去配建面积,实际住宅建筑面积为26.4万平,实际起拍楼面价则达高1.2万元/平。

  相邻半月岛 与禅城奇槎隔河相望

  本地块地处禅城奇槎与南海石肯交界处,隔壁就是时代香海彼岸,东邻半月旅游休闲中心,西接禅城亚艺湖板块。但地块北侧是石肯工业区,流动人口较多,相对比较复杂。配套上,周边有奇槎幼儿园、石肯小学和石肯中学等,距鹏瑞利广场仅2.2公里。

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  那么这块巨无霸地块将花落谁家,让我们一起期待吧!

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责任编辑:简艳霖

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