热点城市土地成交热度延续 多家房企1月销售业绩增长

　　多家房企近日公布2018年1月经营数据，签约面积及金额持续增长，部分房企加大土地储备力度，加快新入区域拓展。

　　为拓展公司在厦门周边房地产项目资源，增加公司在福建本土土地储备，泰禾集团2月7日晚公告称，全资子公司福州泰禾与吉川投资、漳州祥荣、王子荣签署股权转让协议，福州泰禾以7.86亿元受让漳州祥荣70%股权。

　　销售业绩增长

　　多家上市房企1月销售面积及销售金额实现增长。

　　新城控股1月合同销售金额约102.84亿元，同比增长110.22%。其中，权益销售金额为67.21亿元。销售面积约98.25万平方米，同比增长192.71%。其中，权益销售面积为63.01万平方米。

　　金地集团1月实现签约面积47.1万平方米，同比增长13.64%;签约金额为81.1亿元，同比增长7.24%。荣盛发展签约面积45.78万平方米，同比增长59.29%;签约金额47.77亿元，同比增长74.98%。

　　港股公司方面，世茂房地产(港股00813)1月合约销售额约为100.2亿元，合约销售面积为586590平方米，同比分别增长96%及75%;平均销售价格为17084元/平方米。远洋集团(港股03377)协议销售额约35.2亿元，同比上升83%;协议销售楼面面积约17.6万平方米，同比上升92%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据国家统计局相关数据，2017年12月房屋销售面积达到2.28亿平方米，创单月历史新高。

　　拓展区域市场

　　2018年1月，热点城市土地成交热度延续，相关公司积极拓展区域市场。

　　中原地产研究中心数据显示，1月份，全国50大热点城市土地出让总金额高达3773.6亿元，最高的杭州为435.9亿元。此外，北京为403亿元，武汉242亿元，苏州192.9亿元。中原地产首席分析师张大伟表示，热点城市土地市场呈现开门红态势。

　　张大伟表示，在系列调控影响下，土地市场有所退烧，但成交额依然处于高位。预计2018年主要城市的土地市场将维持高位。

　　相关房企则加大土地收储力度。

　　新城控股称，近期取得陕西省汉中市、延安市，江苏省淮安市、湖南省长沙市、四川省成都市仁寿县、山东省青岛市等地共6宗地块，共计49.51万平方米，地价总出让款为28.42亿元。

　　荣盛发展继续专注文旅地产土地储备。2018年1月，荣盛发展控股下属公司通过招拍挂方式，分别在河南省焦作市修武县、河北省张家口市、秦皇岛市、江西省宜春市取得多宗地块使用权。

　　中南建设则在重庆、南通、金华、淮安、安宁、梅州、诸暨、仁寿等取得了11宗地块使用权。华夏幸福在多地设立子公司，拓展新的区域市场。