实力房企重构金银湖楼市格局 环湖路买房不“尬聊”

　　东西湖金银湖片，在不少武汉人的眼中，是汉口的后花园，片区的自然环境在武汉一直比较惹眼，住宅沿湖而建，出则繁华、入则宁静。金银湖一直不缺大型的房企，万科、恒大、花样年、祥生早早便在片区筑城，但是金银湖环湖路沿线却少有大型房企，在武汉近来的几场土拍中，金银湖环湖路多宗优质地块出让，华侨城、中建三局等房企的进驻，给环湖路带来了新鲜的气息，未来的楼市走向也将发生蜕变。

　　大牌房企频频抢地 东西湖迎来发展契机

　　2016年，中国高端精品生活创领者融创，以29亿元总价和过万的楼面价进驻东西湖;2017年伊始，电建地产、越秀地产等房地产开发商争相入驻东西湖，以高溢价布局此区域;而早在此之前，万达、恒大、华润等一线开发商早已开始占位东西湖。众多知名开发商汇聚，代表了“大腕”们对区域未来的强大信心，也让东西湖未来更加值得期待。

　　金银湖环湖路作为东西湖的一部分，也赶上了发展的顺风车，在2017年前后迎来了华侨城、中建三局等房企。环湖路是金银湖地区一条环状主干道路，东起马池路路口，西至金山大道，道路环绕金银湖，全长9.42公里。金银湖环湖路周边小区众多，居民出行全靠这条路。

　　2017年12月4日，武汉出让12宗地，其中P(2017)132号金银湖宅地由华侨城以13.314亿元摘得，楼面价7056元/平方米。地块位于东西湖区环湖中路南、北区一路西，土地面积57007平方米，土地用途为住宅、商服，容积率为3.31。

　　2018年1月30日，武汉出让7宗地，其中P(2017)194号东西湖区金银湖街环湖路北、柏银公路西地块被中建三局绿投公司、中建三局壹品置业58830万元成功摘牌，楼面价2555元/平，该地土地面积68130.7平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为3.38。

　　随着中心城区土地越来越少，住宅市场的相对饱和，先天的自然环境以及众多市政规划落地使得东西湖发展潜力攀升，越来越多的开发商将目光投向该片区，目前东西湖已经云集了融创、万科、恒大、碧桂园、金地、远洋、文一、新城、中南、中建、电建、越秀等房企，诸多产业的发展，让东西湖的经济发展优势插上了腾飞的翅膀，带来就业的同时，人口流入也较为明显，楼市发展态势愈加猛烈。

　　金银湖环湖路蝶变 沿线楼盘惹人眼

　　随着城市环线的不断扩大，未来三环到四环之间的区域将成为置业的香饽饽，而金银湖区域多条地铁线路覆盖，配套日趋成熟，是购房者们首选片区之一。有人把环湖路比作金银湖的内环，随着配套的逐渐完善，如今的环湖路已经褪去了荒凉的帽子，蜕变成了东西湖又一个宜居中心。

　　如果说金山大道成就了金银湖，那么作为主心骨的环湖路就是金银湖的脊梁，这里各大公司总部聚集，分布了最密集的金银湖居民，如今金银湖环湖路周边已经陆续布局了万达广场、协和医院、武汉卷烟厂等配套，在商业、产业、医疗等齐头并进的情况下，一个片区的发展已经有迹可循。