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上海加强房地产调控不动摇 今年料增29万套租赁住房

来源:房掌柜  整理 桂林房掌柜  2018-01-30 11:03:23
[摘要]“房地产市场调控是敏感而又非常重要的问题,事关城市长远发展,事关年轻人发展和民生改善。”应勇在记者招待会现场强调。应勇指出,去年我们制定并严格执行了沪六条、沪九条等房地产调控的政策措施,效果是很

  1月29日下午,在上海市政府记者招待会上,上海市市长应勇强调“必须坚持房子是用来住的、而不是用来炒的定位。”上海市将加快建立租购并举的住房制度,并将加强房地产调控不动摇、不放松。

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  加强房地产调控不动摇、不放松

  “房地产市场调控是敏感而又非常重要的问题,事关城市长远发展,事关年轻人发展和民生改善。”应勇在记者招待会现场强调。应勇指出,去年我们制定并严格执行了沪六条、沪九条等房地产调控的政策措施,效果是很明显的。去年新建商品住房价格保持了基本稳定,二手住房价格指数在2017年11月和12月分别环比下降了0.3%和0.1%。

  “进一步加强房地产市场调控,必须坚持房子是用来住的、而不是用来炒的定位,坚持严控高房价、高地价不是权宜之计,减少经济增长、财政增长对房地产的依赖也不是权宜之计。”应勇强调,“要加强房地产调控不动摇、不放松。”

  自2017年8月被住建部确定为利用集体建设用地建设租赁住房的首批13个试点城市之一,上海租赁住房动作频频,先后成功出让29宗租赁住房用地。应勇在记者招待会上也表示,目前上海要加快建立购租并举的住房制度,改变当前售卖一条腿长、租赁一条腿短的情况。一方面要加大租赁住房的建设力度,增加供给,持续抓好落实此前出台的政策。另一方面,要大力培育专业化、市场化、机构化的经租企业,盘活市场存量。

  今年预计新增29万套租赁住房

  自2017年7月24日上海首次成功出让2宗租赁住房用地以来,目前累计出让租赁住房用地29宗,并全部以底价成交,总成交金额约119亿元,总规划建筑面积约182万平方米,至少可供应租赁住房2.2万套。上述29宗租赁住房用地中,有28宗由上海本地国企摘得,而上海地产(集团)有限公司摘得了其中10宗。

  值得注意的是,此前的1月20日,上海地产集团发布了沪上首个国企租赁住房品牌—城方,并与临港集团、建设银行、阿里云等二十多家企业建立租赁住房建设运营生态合作联盟。据每经记者了解,除上述通过公开市场获取的10宗租赁住房用地外,上海地产集团还选取7宗自有用地,计划总投资约180亿元,建设约100万平方米、2万套租赁住房。

  此外,上海另一家本土国企光明集团也表示,将拿出26块土地建设100万平方米租赁住房。

  显然,上海国企将在上海租赁住房领域发挥举足轻重的作用。而多位业内人士在接受每经记者采访时也表示,国企在追求市场效益的同时,能够更好地兼顾社会效益,这是其底价竞得租赁住房用地的重要原因。

  “今年将增加各类租赁住房,新建和类住宅转化20万套,新增代理经租房源9万套,并落实租赁住房相应的公共服务。”应勇在记者招待会上明确指出。

  而根据《上海市住房发展“十三五”规划》,十三五期间(2016年-2020年)上海将新增住房供应170万套,其中商品住房约45万套、租赁住房约70万套、各类保障性住房55万套,此外新增代理经租房源30万套(间)左右。仅租赁住房占比就超过40%。

  (文章整理于邦地产)

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责任编辑:简艳霖

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