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房企掀海外发债热 富力碧桂园等4家一周融资超200亿

桂林房地产网-房掌柜 2018-01-25 16:58:57来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]过去这一周,房地产企业陆续在港交所公布了发债等融资明细,其中包括富力(02777.HK)、碧桂园(02007.HK)、世茂(00813.HK)以及旭辉(00884.HK)在内4家地产公司,发债涉及金额超200亿港...

  尽管地产公司相继都在过去半个月公布了2017年的业绩,且数据不俗,但是对于他们来说,融资依旧是2018年的重点。

  过去这一周,房地产企业陆续在港交所公布了发债等融资明细,其中包括富力(02777.HK)、碧桂园(02007.HK)、世茂(00813.HK)以及旭辉(00884.HK)在内4家地产公司,发债涉及金额超200亿港元。

  其中,碧桂园是所有债券融资当中额度最大的——156亿港元可转换债券。据碧桂园公告显示,除此之外,公司还以配股的方式融资10亿美元(折合约64亿元),价格为每股17.13港元。连同配股在内,碧桂园过去这周共融资高达234亿港元。

  关于这笔融资的用处,碧桂园称主要用于公司债务的偿还以及一般运营。其特别指出,部分资金将用于赎回未偿还的2023年到期的7.5%的优先票据7.5亿美元。

  关于内地房股集体海外融资的原因,多位香港金融圈人士对腾讯《一线》分析称,除了内地融资成本继续高企外,随着金融监管越发严格,现在房地产公司国内融资通道越发有限,能够海外发债也是解决融资的主要方式之一。

  实际上,在此之前,某前十强地产公司的CFO曾对腾讯《一线》透露,自去年下半年以来,鉴于一些监管的要求,不少公司不得不收紧了海外融资渠道,尽管这些地产公司希望发债,但是自从去年下半年以来,成功发债的公司并不多。

  就过去一年的销售数据看来,这些中资地产公司业绩都不错。但是,多位地产界人士对腾讯《一线》分析称,国内地产调控政策在可预见的未来暂未有松绑的可能,2018年实际为地产行业“小年”。

  一旦政策管控持续收紧,销售高峰的潮水退去,再加上融资通道持续紧缩的话,不少中小型地产公司都将面临挑战。

  (房掌柜整理来自腾讯财经、新京报)

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责任编辑:简艳霖

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