“南拓、北优、东进、西联、中调”,广州这座开阔的城市五个方位皆有其发展方向。近年来,伴随着广州东进战略的迅速推进,经济、政治和文化中心不断由西往东转移,东部发展迅速崛起。其中,东部的永和、朱村、知识城等板块因承接东部的发展利好加身,板块内的楼盘亦颇受市场热捧。
据广州中原发展研究部公布的2017年广州一手住宅十大热点板块统计数据来看,热度持续走高的板块多集中于东部区域。其中,增城区永和板块成功登顶全市热度最高的板块,整体成交量大增27.8%,成为2017年最大的黑马!
而生活配套偏“村”,又无明显的地铁利好带动的永和板块又凭何在众多板块中脱颖而出,成为全市热度最高的板块的呢?
增城富士康2019年开工 刺激周边房价
据房掌柜了解,永和板块西邻黄埔萝岗,东连东莞,南接新塘,地处珠江三角洲经济发达的广深港黄金走廊,是增城市西南部的重镇,为广州市高科技卫星镇之一,以往一直凭借其优越的地理位置及低洼的价格来吸引购房者入手。
(增城富士康项目规划图)
在2017年年初的富士康610亿大项目落户,未来将吸引来的数万人口,更将成为增城楼市发展的强力支撑,亦带动永和片区楼市兴旺。如在武汉,从富士康落户消息传来到正式奠基,富士康所在片区房价发生“撑杆跳”,住宅销量几乎一直处在武汉各大片区单月销量之首。可以想象,各地区傍上富士康后,其对房价的刺激作用有多大。
广州社科院研究员彭澎也认为,富士康的落户会加速增城的发展,加上增城不限购,预计对房价还是会起到刺激作用,对房地产来说是利好消息。
永旺梦乐城拟2020年开业 提升板块价值
同样引人关注的还有永旺梦乐城项目,根据规划,占地14万平方米、建筑面积22万平方米的一期项目“超级巨mall永旺梦乐城”将会在2020年开门接客。永旺梦乐城项目的引进和建设,将进一步弥补永和板块内高端城市配套不足的短板。
同时,永和板块的产业与配套同步发展,将吸引更多置业目光投向增城,持续推进着板块市场需求,也给整个板块楼市带来新一轮发展机遇。
简村旧改方案正式生效 提高板块宜居性
去年10月,简村旧改方案已经正式生效,附近的厂房和村屋有望被征收拆除,创业大道也将改成双向四车道,居住环境和交通将得到改善。未来,永和板块将增加多所中学、小学、幼儿园和社区医疗服务中心等生活配套,大大提高板块宜居性。
除此之外,永和板块与朱村、新塘板块相邻,可就近享朱村和新塘成熟的商业、教育、生活配套。但在房价上,永和板块低于朱村、新塘等热门板块,在新塘市场相对饱和的情况下,许多买家纷纷将目光转移到价格便宜并且相近的永和板块。
2022-02-17 10:28
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