鸡年收官武汉11宗地74.8亿起拍 阳逻流拍地块再挂

2018年2月13日，武汉将迎来鸡年的最后一场土拍，武汉国土资源和规划局将出让11宗地块，其中网上挂牌3宗，现场挂牌8宗，11宗地块中有4宗位于新洲，4宗位于东湖高新，2宗位于汉南，1宗位于江夏。此外本次土拍中有9宗地都设置了最高价，达到最高价后将通过方案评比的形式确定最终获得人。11宗地土地出让总面积1210652.82平方米，起拍总价总计74.7858亿元。

值得注意的是，新洲阳逻之心3宗挂牌出让，其中有2宗为12月末流拍地块，1宗为撤牌地块，光谷东核心地块将有4宗地块供应，汉南紧挨绿地城将有2宗大幅地块出让，江夏区核心有1宗纯住宅地16亿起拍。

新洲4宗地挂牌 2宗阳逻之心流拍地块再挂牌

本次土拍新洲区将出让4宗地，其中有3宗位于阳逻之心片区，P(2018)001号、P(2018)002号地块为2017年12月26日流拍的P(2017)154号、P(2017)155号地块，P(2018)004号地块为撤牌的P(2017)158号地块。

P(2018)001号、P(2018)002号、P(2018)004号地块均位于阳逻经济开发区的“阳逻之心”核心区域，紧临阳逻之心“蓝玉项链”生态体育文化公园，均为住宅商服地块。这3宗地块具有排他性，即开发商仅能参加一宗地块的竞拍。达到熔断价后，按无偿配建房屋比例的方式来确定，比例越高即为最后竞得人(比例不超过住宅建面20%);如有2家及以上买家愿意以20%比例无偿配建，则按规划评比方式来决定。

P(2018)001号位于新洲区阳逻经济开发区柴泊大道路以南、阳靠公路以东，占地面积173799.37㎡，为住宅、商服混合用地，容积率1.0-2.0，起拍价103900万元，起拍楼面价2989元/平，最高出让价124680万元，最高楼面价3587元/平。

地块要求：需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

P(2018)002号位于新洲区阳逻街万山村，阳逻经济开发区柴泊大道路以南，占地面积48751.72㎡，为住宅、商服混合用地，容积率1.0-2.5，起拍价22000万元，起拍楼面价1805元/平，最高出让价44000万元，最高楼面价3610元/平。

地块内可建最大计容建筑面积大于48752平方米，不大于121879平方米。其中:商业面积不小于73300平方米，酒店(四星级或以上花园式酒店)面积不小于12000㎡，住宅面积不大于36579平方米。地块内需配置面积不少于300平方米的社区工作服务用房。

P(2018)003号位于新洲区邾城街龙腾大道以北，博物大道以东，占地面积59254.68㎡，为住宅、商服混合用地，容积率1.0-2.5，起拍价18700万元，起拍楼面价1262元/平，最高出让价28050万元，最高楼面价1893元/平。

本地块采取“先竞后评”的方式出让，当竞价达到出让最高价后，按住宅总建筑面积2%幅度竞配建房屋，比例达到20%后按规划方案评比方式确定竞得人，如未达到20%比例，配建比例高的为竞得人。