2018年珠海楼市将怎么走？ 一起看看这些大佬这么说

　　2017年，我国多个城市积极抑制房价过快增长，增加住房多元化供给，并发展租房市场，有效防控房地产市场风险，国内城市住房长效机制初具雏形。据不完全统计，截至目前，已有超百城发布150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。这一年，珠海出台的楼市相关政策和规定也不断加码，力度之大，都超过了以往。

　　随着粤港澳大湾区发展上升为国家战略后，世界级城市群呼之欲出，珠海珠海占据大湾区核心要地，曝光度也随之增加，城市发展进入加速度。加上港珠澳大桥通车时间临近，城市价值不断上升，珠海楼市的发展也受到各界的关注。

　　据房掌柜数据中心统计，2017年珠海网签商品房29383套，同比下降约56%，市场回归理性。2017年珠海一手房住宅网签只有11015套，同比2016年下降了80%。网签面积住宅用房面积161.7万㎡，同比去年下降73%，创下2015年以来的一个新低，“4月新政”调控效果日渐显露。

　　如今, 2017年已成过去式，2018年已到来。关于2018年的楼市基调，在2017年12月20日中央经济工作会议上，会议提出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

　　接下来，珠海楼市将何去何从?不如来看看专家们的看法。2018年珠海房地产市场趋势如何?置业方向在哪?楼市调控是否会持续加码?……这一系列的问题，将在下文中逐一找到答案。

2018年珠海房地产市场趋势判断

　　中原地产珠海二级市场总经理龚慰宗：2108年开发商所要消化的库存量还是很大的，一些刚需客和刚投客可能会成为购房主力军。所以2018年整体会比2017年有一定好转，但好转的幅度不会太大。

　　铂力行副总经理刘海：预计2018年住宅和商办是供应量较为充足和平稳的一年，在竞争上会比2017年更加严峻，也是房地产开发商洗牌的一年，在品牌、实力、资金上处于明显劣势的中小开发商，有可能做出调低售价已达到回笼资金的目的。