从成交楼面价来看,2017年重庆成交单价前十地块均超过10000元/㎡。其中,最贵楼面价为今年4月1日首钢在两江新区悦来板块所斩获的两江新区悦来组团C标准分区C11-2/05号宗地,成交楼面价达11711元/㎡。值得注意的是,2016年最贵楼面地价仅为7618元/平方米。
有业内人士认为,2017年重庆房企数量增多,一定程度上加剧了市场化竞争,因此使得土地市场明显上涨,高价地数量上升。
戴德梁行重庆公司研究部经理韩丽也分析道,“从经济发展来看,投资一直是重庆经济动力增长的主要因素之一。2017年重庆固定投资增速远高于全国平均水平,GDP增速则连续数年保持高位增长,这些数据都表现了重庆经济正高速发展,未来发展动力充足。因此,不少外地房企对重庆有着较好的市场预期,愿意来渝布局,也就加剧了市场化竞争。”
同时,韩丽也表示,从去年土地成交可以看得出来,大部分房企对后市还是十分看好,都在积极储备土地,争夺优质地块,今年的土拍市场或许还会延续大热态势。
那么,这些高价地的出现,对今年楼市将会有什么影响?对此戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示,在政府深化房地产调控政策,加快建立租购并举长效机制的背景下,2018年全国房地产市场将进入调整期。对于发展较为健康的重庆房地产市场而言,调控政策相对宽松,随着前期高地价楼盘推出市场,今年房价或将出现温和上涨走势。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28