2017年楼市十大关键词出炉 三分钟带你读懂广州楼市

近一年全国首套房平均利率走势（来源：融360大数据研究院）

　　而广州方面，2017年3月份前，各大银行依旧能提供首套房贷85折。限购升级之后，广州首套房贷利率从最初的8.5折到9折，在年中的时候基本回归基准，随后便一路上浮，目前广州22家银行中，首套房贷利率方面，除民生银行上浮20%外，普遍执行上浮5%-10%。

　　2017年7月17日，广州市政府官网挂出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，在具体措施中的第一条，提出中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：租购同权！

　　这意味着，在广州，只要是符合条件的租房人，未来也可与业主一样，其子女享有同等就近入学的权利。租购同权措施一经公布，立马引起全国的关注，广州楼市一片哗然。

　　2017年是长租公寓发展的关键一年，在政府和市场共同推动下，长租公寓的发展呈现出了“多层次、多主体”供应的良好局面。

　　同时，在政策的支持下，银行、房企、电商等多路资本悄然布局广州租房市场，不难想象，房地产市场已逐步进入到“购租并举”的市场，租房将逐渐成为一种新的生活方式。

　　2017年3月前，广州供地方式以“限地价+竞配建”为主，地块溢价率普遍超过100%。4-7月，供地方式加入“竞自持”，成交楼面价和溢价率降低，但需自持20%-55%。四季度，起拍价提高导致溢价率有所降低，但地价占周边房价仍超过6成。