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九家新鲜房企进驻中山 “新鲜血液”或带来良性竞争

桂林房地产网-房掌柜 2018-01-11 10:54:32来源:房掌柜 郑春华
[摘要]这么多房企新进驻中山,会不会“水土不服”?有业内人士认为,品牌房企之所以能做大做强,自然有其独到之处值得学习。而且随着与中山市场的深入接触,相信外地房企也能结合经验,推出更贴近本土市场的...

  2017年,中山楼市跌宕起伏的一年。

  一方面,调控政策首次在中山出台,调控手段层层加码,限购、限外、限贷、限价等招数一出,自2015年下半年以来火热的楼市迅速变得平稳;另一方面,中山前景氛围向好,一众新老房企纵横捭阖,忙于在中山拿地布局各显神通……

  岁末回首,这一年中山楼市到底有多少“新鲜面孔”进来?而这些新鲜血液的入驻,又将会给中山楼市带来怎样的影响呢?本期,房掌柜将与您一起细细解读一番。

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  9家新鲜房企进驻

  据房掌柜统计,2017年中山全市全市共计招拍挂土地119宗(包括6宗司法拍卖),成交105宗,其中工业用地成交52宗,商住用地成交45宗,其它类型土地成交8宗。成交的45宗商住用地中,除了3宗由本地开放商拿下,其余皆由外来房企或者自然人拿下。

  2017年,不少开发商通过公开交易、私下拿地、并购等方式进驻中山。而这些外来房企之中,除了早年已经在中山布局的远洋地产、碧桂园、敏捷、中海、恒大、时代等房企之外,中山还迎来了融创、卓越、旭辉、美的、佳兆业、福晟等9家首次进驻的房企。

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  其中,卓越、旭辉、美的、德商、合景泰富、立信通六家企业是通过土地拍卖进入中山市场之外,福晟集团通过收购华隆臻华城亮相中山,新项目名为“福晟钱隆华府”。佳兆业以“三旧”改造项目为突破口进驻中山,3个项目分别位于沙溪、南朗、板芙。融创也通过收购拿下三角、阜沙、火炬区、板芙四个镇区的土地布局中山。总的来说,2017年进驻中山的“新鲜面孔”非常多,且脚步越来越快。

  中山楼市前景向好

  从去年的成交情况来看,中山楼市先热后冷,一手住宅成交量仅2万余套,但对外地开发商的吸引力有增无减。融创、卓越、旭辉、美的、佳兆业、福晟等外来房企先后加入“抢地大战”。有业界人士认为,2017年,受益于粤港澳大湾区战略及深中通道等利好的东风,中山楼市一扫之前的“颓势”,逐步从原来的价格洼地,成为各品牌开发商的必争之地。

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责任编辑:简艳霖
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