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保利地产再发力 2.5亿斩获博罗长宁镇近4万平商住地

桂林房地产网-房掌柜 2018-01-10 10:36:42来源:房掌柜 丘华 罗杰
[摘要]据房掌柜了解,自2017年以来,作为惠州房价“洼地”的博罗县,房价得到拉升,临莞区域房价逼近万元关口,县中心区房价突破8字头。故此次出让的长宁镇商住地块发生高溢价,或是受区域房价的大幅上涨,以及地块临近罗浮山、高速路口等影...

  2.46亿,溢价282%,楼面价2212元,博罗长宁镇一宗占地约3.8万平米的商住地块引发企业激烈竞拍。最终,在经过近2小时约80轮竞价后,被保利粤东公司斩获。

  值得一提的是,这是惠州在狗年出让的首宗商住地块,是保利粤东公司时隔1个月拿下小金口地块后,又在惠州拿地,也是继2017年底石湾镇、园洲镇出现高价地块后,博罗县再次出现高价地块。

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  楼面地价2212元 博罗再出高价商住地

  据博罗国土资源局网站显示,1月9日,挂牌编号为2017(储备)11号地块位于博罗县长宁镇东平村九岭经济合作社、埔筏村各前头经济合作社罗浮大道边东面地段出售,地块占地面积37113㎡,规划建筑总面积可至111339㎡,其中商业建筑面积11133.9㎡,占比10%。地块起拍价为6450万元,经计算,楼面价为579.3元/㎡。

  据房掌柜监测,竞拍首轮地块价格便来到1.5亿元,楼面价突破千元。竞拍开始十分激烈,不到15分钟,地块价格就突破2亿元大关。时间来到16点38分,地块楼面价格突破2千元。最终经过近2个小时的叫价,80轮的竞拍,最终地块被保利粤东房地产公司,以2.463亿元的高价拿下,溢价率为282%,楼面地价为2212元。

  交易须知显示,地块为商服及城镇住宅用地,使用年限商服为40年,住宅为70年,容积率不能超过3.0,建筑密度不大于30%,绿化率需达30%。另外,地块开发程度已达五通一平,而地块建筑限高为不大于54米,最高17层。

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地块位置

  业内称:高铁为博罗带来新的机会点

  地图显示,地块位于罗浮大道和长宁大道交界处,附近有附近有罗浮中学、长宁中心小学等,临近广惠高速长宁出口。附近商住楼盘有罗浮花园和罗浮新城等楼盘,根据网上的报价,目前该区域二手房均价在6500元-8000元左右。另外,由宝能集团投资20亿打造的罗浮山健康生态城一期的部分商业已经投入运营。

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地块现状图

  据房掌柜了解,自2017年以来,作为惠州房价“洼地”的博罗县,房价得到拉升,临莞区域房价逼近万元关口,县中心区房价突破8字头。故此次出让的长宁镇商住地块发生高溢价,或是受区域房价的大幅上涨,以及地块临近罗浮山、高速路口等影响有关。

责任编辑:简艳霖
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