关键词4:公寓火
不限购不限贷公寓供需大增
自3月份限购令出台以后,为应对新的楼市环境,中山开发商纷纷调整战略,谋求出路。不限购不限贷的公寓产品,成为了新环境下中山楼市的突破点。
根据合富研究院(中山)监测: 2017年中山市全年商业新增14499套,同比上涨22%,这是2014年以来中山商业新增的高点。
据房掌柜不完全统计,2017年,敏捷紫岭国际、海雅缤纷城、越秀星汇品峰、臻汇公馆、上乘世纪公园、紫马奔腾、天奕丽兹公馆、欧雅公馆等项目纷纷推出公寓产品,公寓市场一片火热,吸引了不少刚需、投资客入市。
关键词5:人才房
以房留人 向高端人才抛出橄榄枝
据了解,2016年11月29日,中山首次试水“限地价+竞配建”的土地出让模式。中山国土局挂出7块土地进行拍卖,其中6块首次设立最高成交限价,并且规定“地块交易单价达最高限价6000元/平方米后停止竞地价,改为竞投配建的商品房面积,配建的商品房须无偿移交给中山市政府。2017年,几乎所有商住用地拍卖都延用这种模式。
2017年12月28日,中山市行政服务中心隆重举行人才房公开随机抽取选定圆满结束,中山市第一批人才房诞生,美的公馆成为中山首个人才房抽取项目。
中山合富研究院高级分析师谢仲娟表示,中山采用最高限价并竞配建人才安置房,除了出于对楼市进行调控的考虑,实际上也是中山的人才战略中非常重要的一环。
关键词6:土地热
土拍揽金133.5亿元 外来房企横扫土拍市场
2017年中山土地市场被十分看好,行情是历年以来的新高。据房掌柜不完全统计,2017年中山商业、商服、商住地公开招拍挂共52宗,揽金达133.5亿元。
由于中山在粤港澳大湾区里的利好明显,今年各大开发商在中山的拿地欲望强,且多家品牌房企在今年进驻中山,从横向对比来看,中山尚为价值洼地,入市成本低,各方期望值高。据房掌柜了解,在2017年公开交易的52宗地块中,仅有5家本地开发商,从17年的土拍交易状况来看,本地开发商几乎败退土拍市场,外来房企力压本土中小企业。
2022-02-17 10:35
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