广州新晋十大热门板块已出炉 2018年增城南沙或大热

　　【天河奥体】

　　尽管奥体板块已经存在多年，但缺少项目则是不争的事实。而从2014年推地开始，奥体板块就已持续被行业所关注。如今的奥体板块可以说是奥体板块大开发商同时扎堆，共同开发。

　　奥体板块现时已有醇熟的体育运动设施、世界大观休闲配套，交通方面也有已建成的地铁4号线、在建中的21号线、规划中的19号线地铁以及即将建成的惠莞深城轨等城市交通网络，周边还拥有暨大附院第一医院、广州中医院、中山大学第三附属医院的落户等，更有高德汇奥体店、天城百货、奥特莱斯、苏宁易购等商业配套。

　　另外，奥体板块还位于智慧城、科学城两大产业园中间，未来“产城融合”的大背景之下将更有利于刺激区域楼市价值体现。

　　【南沙湾】

　　南沙湾板块被称为南沙的“尖沙咀”，目前已拥有包括南沙客运港、南沙大酒店、南沙游艇会、世贸中心大厦、南沙香港总商会大厦、南沙科技馆、英东中学等高端商务、教育、娱乐等配套。

　　由于该板块临海，又有天后宫、南沙滨海公园等景点，因此，板块被定位为高端宜居板块。而整个南沙湾板块的楼盘定位也是偏生态和高端化，价格也相较于其他板块高。

　　受2017年年底地铁4号线南延段开通等利好刺激，再加上本身居住环境条件优，整个板块颇得市场关注，目前在售楼盘主要包括星河山海湾、南沙湾东苑、富力伯爵山等。

　　【知识城】

　　7载蛰伏，一朝蜕变。如今的中新知识城兼顾宜业与宜居的“雄心”已愈加明显，各种交通、学校、医疗、休闲等一系列的居住配套开始“快马加鞭”地从纸上规划变成现实。交通上，“五轨四高四快”对外高快速交通体系已初步形成，地铁知识城支线已开通运营。教育配套上，新加坡南洋华侨中学、广州实验中学等落户知识城，凤凰湖小学已开学，教育资源利好源源不断。医疗配置上，中山肿瘤医院、皇家丽、南方医院知识城分院等医疗项目的动工，标志着知识城的医疗水平迈向国际化与高端化。产业上，截止到目前，中新知识城累计注册企业494家，累计注册资本824亿元。预计到2020年，知识城累计入驻企业将达2000家，地区生产总值突破1000亿元，工业产值2000亿元。

　　如今，该板块也吸引了绿地、万科、时代、合景、中泰、招商、龙湖、腾飞园、康大等实力企业，在此安营扎寨。数年造城，占地123平方公里的知识城大范尽显，至少万户人家，已在此安家。知识城的房价，也已去到2万/平。广州中原研究发展部认为，在未来2-3年内随着片区内基建设施完善，企业集中进入投产期，未来人口流入速度将有望提高，由此产生的居住需求将进一步带动区域楼市价值再上台阶。

　　【长岭居】

　　2013年4月，萝岗长岭居规划横空出世，成为广州东部的新生区域。继奥园春晓进入长岭居后，珠江实业、保利、越秀随后进入，这是最早一批发现长岭居价值的品牌开发商，后分别建成珠江嘉园、保利越秀岭南林语。现如今，数次土拍将长岭居板块的土地价值推上另一个阶段，还有万科山景城、实地常春藤等项目的开盘，促使长岭居板块迅速走红。

　　目前整个板块内交通、教育、生态等配套是相当完善。交通方面，地铁6号线已开通至香雪站，未来地铁21号线长平站入驻长岭居西侧，2条有轨电车贯穿其中，还规划有穗莞深城际铁路，公交覆盖率达80%，通过五维密集的交通网络，长岭居将跻身成为“30分钟醇熟生活圈”。教育方面，整个片区规划有32座幼儿园、27座小学、20座中学，以满足居民的需求。此外，还有良好的生态环境，相当宜居。

　　现如今的长岭居深受购房客的喜爱，主要在售楼盘有万科里享家、实地常春藤、万科山景城、珠江嘉园等，价格均在2万元/平以上。