广州新晋十大热门板块已出炉 2018年增城南沙或大热

　　增城永和板块以往一直凭借“低价+大社区”的模式吸引买家入手，但今年以来随着富士康等名企落子经济技术开发区而“黄袍加身”，未来产业发展带来可观的人口流入，持续推进着板块市场需求。

　　永和板块距离朱村板块较近，可享朱村成熟的商业、教育、生活配套。但在房价上，永和板块低于朱村、新塘等热门板块，再加上不限购的政策加持，吸引力越来越多的购房者到此置业。另外，永和板块的地铁6号线延长线正在规划中，预计于2020年建成，未来潜力可期，市场接受度持续走高。

　　目前板块内在售项目较少，主要有合景誉山国际、保利i立方、时代廊桥、奥园誉峯、金地香山湖等楼盘，洋房价格集中在1.7万元/㎡左右。

　　【亚运城】

　　亚运城板块目前在售楼盘除广州亚运城这一主力盘外，还有凯德山海连城、东湖洲花园、奥园莲峰圣境等楼盘。其中广州亚运城自2016年携新作强势重回公众视线以来，销量常居榜首位置，且均遥遥领先于亚军。

　　究其背后的原因，一是由于现时番禺区一手在售楼盘不多，而且亚运城板块房价相对比华南板块，有明显的价格优势。二是亚运城板块周边交通方便、配套齐全，既有地铁4号线途经而过，还有广铁一中、广医二院等，吸引了不少购房者到此置业。

　　【蕉门河-金洲】

　　“蕉门河-金洲板块”从整体上来是南沙传统“区中心”，是整个区域运作的“大脑”。蕉门河中心区主要负责政商务规划、企业总部进驻等功能，定位为“境外投资综合服务区”，规划重点发展商务服务产业、培育外贸新业态，聚集中小企业总部。

　　而金洲由于生活配套发展成熟以及地处地铁沿线等优势，加上大盘、优质开发商项目多年布局，居住氛围浓厚，目前为区内优质住宅板块，也是南沙居住条件最完善的商圈。

　　目前整个板块主要供货的楼盘有阳光城•丽景湾、越秀滨海新城、蓝光林肯公园、时代长岛等。不同区位条件项目存在一定价差，可供不同需求、价格承受能力买家入手。

　　【花都区府】

　　花都楼市向来比较低调，在众多购房者眼中，或许其不过就是房价万元出头的价格洼地。而对于花都区府板块来说，其楼市价值不可一般而言，房价早已上2-3万元/平。

　　地处花都老城区的区府板块以花都区人民政府为核心，整体定位为综合服务功能区，板块内商业、交通、配套等较为成熟，生活气息为浓厚。受2017年年底开通的地铁9号线以及早前凤凰路地块一期用地拍出17115元/平方米的情况刺激，其楼市价值正不断被购房者所认可。

　　【朱村】

　　相比新塘及荔城，朱村可谓是后来居上。2016年，朱村就以成交6495套的成绩，稳居增城新房交投最旺板块，稳坐头把交椅。2017年朱村一手楼涨幅更是高达37%！同时，近两年，朱村不断上演“土拍大戏”，地价刷新纪录，其背后无不映射着开发商对地块地段的看好。

　　如今的朱村板块，已是众多利好傍身。地铁21号线计划于今年开通，从增城广场出发，一小时可以到达天河。还有大手笔打造的教育城，以及将引入的科技小镇项目，为板块攒足了人气。另外，教育资源上，除了首批13所高职院校进驻以外，到2020年，增城还规划布局了中小学学位约25万个，中小学设施220所，加之增城“不限购”，为广州大量非户籍人口解决读书难问题，这些重大利好无一不打动购房客的心。