【掌柜日报】重庆楼市收购案大盘点 大鱼吃小鱼现象频现

2017年，重庆房地产市场经历了从快速升温到密集调控的曲折过程，动荡的市场中收购并购事件也创下历史新高。

据房掌柜不完全数据统计，2017年重庆房地产市场房企收购或项目股权出让案例超15起以上。目前，行业正处于洗牌过程中，大型房企收购小房企（即重庆本土房企或资金出问题的房企）是未来的大趋势，地产市场或将进入资本的“寡头”时代。

下面，就让房掌柜带大家一起回顾2017年收购案例。

一、保利地产

1、2017年1月，保利地产与美每家正式谈定，收购华龙城项目剩余未开发地块（美每家华龙城），现项目更名为保利金香槟。

2、2017年3月，保利地产收购中航九悦荟，现项目已更名为保利中航九悦荟。

二、万科地产

1、2017年4月14日，重庆勇拓地产投资公司股东发生变化，原股东将股权全部转让给重庆万科房地产有限公司。2017年5月4日，在万科发布的《2017年4月份销售及近期新增项目情况简报》中写道，2017年3月销售简报披露以来新增加项目11个，其中便包括勇拓蓝澳岛项目。目前，勇拓蓝澳岛已更名为万科金域蓝湾。

2、2017年5月26日，万科以41.33亿收购瑞安房地产旗下子公司重庆瑞安天地房地产发展有限公司79.2%权益，该公司主要资产为位于重庆天地的一组未开发地块，地上总建筑面积为87.08万平方米，以及一项位于重庆天地第B11-2/3号地块的在建工程，也就是原“嘉陵帆影”项目。

3、2017年11月3日，万科收购城市发展有限公司的附属公司两个项目的股权，即黄花园项目（70%的股权）和鹅岭峰项目（50%的股权）。

三、融创地产

1、2017年3月14日，融创收购重庆乐视界置业发展有限公司50%的股权。据房掌柜了解，重庆乐视界置业发展有限公司在龙兴有地块，现已面市，地块案名为融创九棠府。

2、2017年3月31日，融创收购重庆堃运房地产经纪有限公司茶园堃运项目。目前，茶园堃运项目案名已确定为融创江南融府。

3、2017年5月31日，融创发布公告称其间接全资附属公司重庆融创同意收购目标公司重庆华城富丽房地产开发有限公司60%股权及相关债权，总代价为21亿元，其中股权代价1.20亿元；债权代价19.80亿元。同时重庆融创将为目标公司4.04亿元的付款责任承担连带担保责任。根据公告，华城富丽主要从事位于重庆的江北嘴国际金融中心（即世界花）项目的开发。目前，江北嘴国际金融中心（即世界花）项目已经正式开工建设。

4、2017年7月10，万达商业、融创中国联合公告称，万达将十三个文旅（即西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目）项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。同时，融创房地产 集团还收购万达76个酒店项目。且根据公告，7月31日前，双方要签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。

值得注意的是，双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；规划内容不变；项目建设不变，仍由万达实施管控；运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。