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2018年北京土地首拍揽金逾97亿 最高限价约7.2万/平

桂林房地产网-房掌柜 2018-01-05 10:13:40来源:房掌柜 张景琳
[摘要]今日出让的三宗地块均为限价商品房,执行7090政策,70%以上面积要是90平米以内,另外所有商品房住宅房源销售后,5年内不得转让...

  1月4日,北京市规土委大厅迎来2018年土地市场首拍。

  房掌柜从北京市规土委网站获悉,今日共计出让三宗地块,分别位于丰台、朝阳和密云,出让面积共计约17.59万平方米,出让起始价合计82.24亿元,出让总价共计97.175亿元。

  根据挂牌文件要求,今日出让的三宗地块均遵循“限房价、竞地价”原则,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,三宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  值得注意的是,今日出让的三宗地块均为限价商品房,执行7090政策,70%以上面积要是90平米以内,另外所有商品房住宅房源销售后,5年内不得转让。

  仅9轮!电建16.75亿摘得丰台地块

  房掌柜了解到,今日拍卖的第一宗地块为丰台区城乡一体化槐房村和新宫旧村改造项目二期(第七宗)NY-001等地块,该地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地,面积为21975.01平方米,建筑控制规模为41704平方米,出让起始价13.5亿元,并以 “临时三通一平”形式供地。

  截至开拍前,该地块共计收到13次网上报价,最高报价为14.34亿元。

  根据挂牌文件要求,该地块中商品住房销售均价不超过61881元/平方米,且最高销售单价不得超过64975元/平方米。

  据悉,该地块吸引了包括葛洲坝、电建、华发、中骏、中海、金科、平安、金地+永同昌、石榴、龙湖、卓越、正荣、招商在内的13家房企及联合体参与竞价。

  开拍后,仅仅经过9轮报价,该地块便被电建以16.75亿元收入囊中,溢价率24.07%。

  首创+远洋61亿拿下朝阳孙河地块

  随后,朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块进入现场拍卖环节。

  根据挂牌文件可知,该地块位于朝阳区孙河乡,为R2二类居住用地国有建设用地,具体四至范围为:东至规划孙河组团一号路,南至规划孙河组团八号路,西至规划孙河组团二号路,北至规划孙河组团七号路。

  该地块面积为90394.025平方米,建筑控制规模为99433平方米,挂牌出让起始价为55.79亿元,并以“五通一平”的形式供地。截至开拍前,该地块共计收到3次网上报价,最高报价为56.35亿元。

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责任编辑:简艳霖
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